Slingerbeekstraat 27-3

Een lichtbad van ruimte en uitzicht: uw nieuwe thuis in hartje Rivierenbuurt

Stel u voor: een lichtdoorvloeid hoekappartement van circa 62 m², waar de Amsterdamse daken zich als een levend panorama uitstrekken over de woonkamer en keuken. Dit eeuwigdurend erfpachtvrije juweeltje op de derde verdieping in de geliefde Rivierenbuurt combineert ruimtelijkheid, rust en een royale leefsfeer – een ideale plek voor wie van licht houdt, van koken met uitzicht en van een buurt waar levendigheid en groen naadloos samenvloeien. Hier woont u niet alleen in een woning, maar in een sfeervol en functioneel thuis met alle voorzieningen binnen handbereik.

De open, luchtige entree opent direct naar het hart van de woning: een generous woonkeukencomplex dat met zijn hoekligging en grote raampartijen het daglicht naar binnen laat stromen. Hier is ruimte voor alles wat het leven mooi maakt – een comfortabele zithoek om te ontspannen, een grote eettafel voor gezellige diners, en een keuken die uitnodigt om te koken met uitzicht. De keuken, gelegen aan de voorzijde, sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken, praten en genieten in één vloeiende beweging plaatsvinden.

Aan de andere kant van de woonruimte biedt de rustige slaapkamer aan de achterzijde een heerlijke tegenpool: hier kunt u na een drukke dag tot rust komen, beschermd door de stilte en de ruime kledingkast die volop opslag biedt.

Tussen deze twee levenssferen ligt de praktische badkamer, compleet met een ruime inloopdouche, toilet en een ** royaal badkamermeubel** voor wastafel en opslag. Wie van orde houdt, waardeert de spacieuse washok met wasmachine en droger – een handige oplossing voor al uw huishoudelijke behoeften, met voldoende bergruimte erbij.

Een woning met karakter, maar ook met zorgvuldig onderhoud

Deze woning is niet alleen een genot voor de ogen, maar ook een financieel en juridisch verzorgde investering. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht betekent dat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige canonbetalingen – een zeldzame zekerheid in de Amsterdamse vastgoedmarkt. Daarnaast behoort het appartement tot een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), professioneel beheerd door Alliantie, met een geactualiseerd Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Het pand werd in 2023 voor het laatst geschilderd, en er ligt een reserve van circa €8.000,- voor het appartementsrecht, zodat toekomstige onderhoudswerkzaamheden soepel kunnen worden opgevangen. De maandelijkse servicekosten bedragen €220,-, en met een energielabel C en een funderingsrisico-indicatie in categorie A bent u goed voorbereid op de toekomst.

Waar licht, ruimte en Rivierenbuurt samenkomen

De Rivierenbuurt is een van de meest gewilde woongebieden van Amsterdam-Zuid – en dat is niet zonder reden. Deze buurt ademt karakter, met haar brede straten, groene lanen en historische panden, maar ook met een levendig aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vindt u de Maasstraat en Scheldestraat voor dagelijkse boodschappen en horeca, evenals de Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en de Amstel, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de buitenlucht.

De uitstekende bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om met de fiets of het openbaar vervoer snel overal in de stad te zijn.

Klaar voor uw nieuwe hoofdstuk?

Dit appartement biedt alles wat u zich wensen kunt: een licht, ruim en sfeervol thuis met een uniek uitzicht, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Of u nu op zoek bent naar een plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen – hier vindt u de perfecte balans. De oplevering vindt in overleg plaats, maar kan snel doorgang vinden. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 62 m², gelegen op de derde verdieping.
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht, dus geen erfpachtkosten in de toekomst.
• VvE-beheer: professioneel door Alliantie, met geactualiseerd MJOP en €8.000,- reserve voor het appartementsrecht.
• Servicekosten: €220,- per maand.
• Energielabel: C.
• Funderingsrisico: categorie A (zeer laag tot matig risico).
• Oplevering: in overleg, mogelijk snel.