Churchill-laan 137-2

Sfeervol wonen met een aparte studio in hartje Rivierenbuurt – een unieke combinatie van karakter en modern comfort

Stel je voor: een royale woning van circa 108 m² met een zelfstandige studio van 18 m², gelegen op een markante plek aan de Churchill-laan, recht tegenover het beroemde Gandhi-monument. Deze woning biedt niet alleen een energielabel A en een afgekochte erfpacht tot 2052 (met gunstige vastgeklikte voorwaarden daarna), maar ook een instapklaar interieur dat karakter en hedendaags wooncomfort mooi verenigt. Met drie slaapkamers, een eigen entree op de eerste verdieping en een ligging die zowel rust als levendigheid uitstraalt, is dit een woning die je zelden tegenkomt.

In 2024 is het appartement grondig gemoderniseerd en vernieuwd – van de prachtige visgraatvloer met band, bies en hoge plinten tot de verfriste badkamer en de nieuwe cv-installatie. De woning ademt nu een stijlvolle, tijdloze uitstraling, terwijl de authentieke details zoals de originele schouwen en hoge plafonds de sfeer compleet maken. Elke ruimte is doordacht ingericht, zodat je direct kunt genieten van een instapklaar, hoogwaardig appartement dat zowel praktisch als indrukwekkend is.

Een woning vol ruimte, licht en mogelijkheden

De eigen entree bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de karakteristieke hardstenen buitentrap van het fraaie jaren-dertigpand. Zodra je de trap opgaat naar de tweede verdieping, valt je oog direct op de ruime, sfeervolle woonkamer – een royale en-suite met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de groene Churchill-laan, terwijl de behouden originele schouwen de ruimte extra karakter geven.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een vaatwasser, Quooker en ruime koel-/vriescombinatie. Vanuit de eetkamer openen openslaande deuren naar het zonnige zuidbalkon – een heerlijke plek om urenlang van de zon te genieten.

De woning telt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt en voldoende ruimte biedt voor een kastenwand. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, en een separaat toilet maakt de indeling compleet. Maar het hoogtepunt is de zelfstandige studio op de zolderverdieping – een 18 m² grote ruimte met eigen kitchenette, douche en toilet, bereikbaar via een aparte entree.

Deze flexibele ruimte kun je inrichten als werkplek, gastenkamer, atelier of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen.

Een locatie die alles biedt: groen, winkels, water en bereikbaarheid

De Churchill-laan is een rustige, groene straat met brede groenstroken en karakteristieke jaren-dertigarchitectuur, terwijl op loopafstand de levendige Maasstraat en Scheldestraat liggen – vol winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor dagelijkse boodschappen, een lunch of een gezellige borrel is er volop keuze in de directe omgeving. Ook voor ontspanning en sport is de ligging ideaal: het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark, Amstelpark en de Amstel liggen op steenworp afstand.

Vanuit de woning loop, fiets of hardloop je zo langs het water richting Ouderkerk aan de Amstel, terwijl De Pijp, de Zuidas en het centrum van Amsterdam binnen handbereik zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station RAI, Station Amstel, metrostation Europaplein en de Noord/Zuidlijn liggen in de directe omgeving, evenals diverse tramverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en Ring A10. Parkeren vergt een parkeervergunning, met een wachttijd van circa één maand (voor elektrische auto’s kan onder voorwaarden voorrang worden verleend bij een milieuparkeervergunning).

Een woning die je niet zomaar tegenkomt – plan nu je bezichtiging

Deze unieke combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt deze woning tot een echte parel in de Rivierenbuurt. Of je nu op zoek bent naar een ruime woonruimte met drie slaapkamers, een flexibele studio of gewoon een energielabel A-appartement in een groene, centrale wijk, hier vind je alles. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit heerlijke appartement aan de Churchill-laan.

Belangrijke details

• Appartement van ca. 108 m² + zelfstandige studio van ca. 18 m²
• Erfpachtcanon afgekocht tot 2052, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
• Energielabel A
• Dubbel glas (HR+)
• CV-installatie bouwjaar 2024
• Instapklare woning
• Eigen entree op de 1e verdieping
• 3 ruime slaapkamers
• Zonnig balkon op het zuiden
• Royale ensuite woonkamer met erker en originele schouwen
• Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie)
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en gezonde reserve
• Maandelijkse servicekosten: € 215
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing
• Levering in overleg
• Notariskeuze koper, regio Amsterdam