Churchill-laan 254-2

Wonen in een licht en karaktervol appartement aan de Churchill-laan

Stel je voor: een lichte, authentieke woning van circa 135 m² aan de groene Churchill-laan, waar klassieke details en een doordachte indeling samenkomen in een sfeervol geheel. Met drie slaapkamers op de tweede verdieping en een separate, recent gerenoveerde studio-/woonruimte van circa 32,2 m² op de vierde verdieping biedt deze woning ruimte voor privacy, gezelligheid en flexibiliteit. Glas-in-lood deuren, karakteristieke inbouwkasten en een prachtige erker geven de woning een unieke uitstraling, terwijl het uitzicht op de groene binnentuinen voor een rustige, groene omgeving zorgt.

Een woning met karakter en comfort

Via de ruime entree betred je het hart van de woning: een sfeervolle woon- en eetkamer die naadloos in elkaar overvloeit. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, verlicht en verrijkt door de karakteristieke erker, die de ruimte een extra dimensie geeft. Aan de rustige achterzijde ligt de eetkamer, die met de open keuken verbonden is en direct toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van het groene uitzicht over de binnentuinen, een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen.

Op deze verdieping vind je ook drie slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. De kleinste kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, terwijl de praktische inbouwkasten en de separate badkamer met toilet voor extra comfort zorgen. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy, zonder dat je het gevoel hebt in een doolhof te wonen.

Een exclusieve vierde verdieping met alle gemakken

Op de bovenste verdieping wacht een recent gerenoveerde, separate studio-/woonruimte van circa 32,2 m². Deze veelzijdige ruimte bestaat uit een lichte zitkamer, een aparte slaapkamer en een luxe badkamer met toilet, waardoor het ideaal is als gastenverblijf, thuiswerkplek, atelier of privéverdieping. Daarnaast zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat je deze ruimte volledig kunt inrichten naar wens.

Wonen in de Rivierenbuurt: groen, centraal en goed bereikbaar

De Churchill-laan ligt in de geliefde en groene Rivierenbuurt, een deel van het beroemde Plan Zuid van architect Berlage. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: de Maasstraat en Scheldestraat met hun gezellige koffiezaken, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Ook De Pijp en diverse parken zijn snel bereikbaar, terwijl de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is dankzij de nabijgelegen tram- en buslijnen. Met de auto kom je snel op de ring A10 en A2.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 3.750,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen
• Niet geschikt voor woningdelers en studenten
• Minimale inkomenseis: 2,5x de kale huur
• Meubilering: € 200,- per maand
• Model C-huurcontract
• Energielabel: C

Interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!