Churchill-laan 292-3

Een parel van licht, ruimte en rust in het hart van Amsterdam Zuid

Dit royale dubbel bovenhuis aan de Churchilllaan biedt niet alleen 130 m² woonoppervlakte, maar ook een extra studio op de vierde verdieping en een dakterras met vrij uitzicht – een zeldzame combinatie van luxe en ruimte midden in de stad. Met twee grote slaapkamers, een multifunctionele studio en een woningbreed balkon aan de achterzijde is dit de perfecte woning voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon houdt van een oase van rust met alle stedelijke voorzieningen om de hoek.

De woning opent zich via een verzorgd trappenhuis naar een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde, waar daglicht royaal naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. Aan de stille achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide direct verbonden met het kamerbrede balkon – een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

De centraal gelegen badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een comfortabel ligbad voor een ontspannen start of einde van de dag.

De verrassende extra verdieping is deze woning uniek: een studio op de vierde verdieping die zich leent voor een tienerkamer, au pairverblijf, gastenverblijf of een thuiswerkplek. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot het zonnige dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht over de groene binnentuinen. Een praktische interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger maakt het dagelijks leven nog gemakkelijker.

De locatie is werkelijk uitstekend. U woont hier aan een breed, groen plantsoen in een rustig deel van Amsterdam Zuid, terwijl de levendige Scheldestraat en de stijlvolle Beethovenstraat met hun winkels, restaurants en koffiebars op loopafstand liggen.

Ook De Pijp, het Beatrixpark en het Amstelpark zijn snel bereikbaar, waardoor u zowel de dynamiek van de stad als de rust van het groen kunt ervaren. De bereikbaarheid is eveneens perfect: met diverse tramlijnen, de Noord/Zuidlijn, station Amsterdam RAI en station Zuid bent u zowel met het openbaar vervoer als met de auto snel op uw bestemming. Voor gezinnen is de omgeving extra aantrekkelijk dankzij de goede basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving.

Belangrijke details

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met servicekosten van € 201,- per maand. Het energielabel van de woning is D. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 1.476,99 tot en met 28 februari 2053. Vanaf 28 februari 2058 bedraagt de canon € 3.315,53. De woning ligt in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, en er is een ouderdomscllausule van toepassing. De projectnotaris is Ploeg Notariaat.