Deurloostraat 50-1

Dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement van 82 m² in de veelgevraagde Rivierenbuurt combineert direct bewoningsgereedheid met een luxe uitstraling en een rustige, groene ligging. Met een ruime woonkamer met karakteristieke erker, een praktisch ingerichte keuken en een luxueus afgewerkte badkamer biedt deze woning alle comfort van een moderne leefomgeving, terwijl de sfeervolle details van de Amsterdamse School behouden zijn gebleven. Het appartement is in 2023 volledig gestript en hoogwaardig gerenoveerd, inclusief alle technische installaties, en is direct te betrekken – een zeldzame kans in deze populaire buurt.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt volop ruimte voor een comfortabel dagelijks leven. Vanaf de entree op de begane grond loop je via de gezamenlijke trapopgang naar boven, waar een ruime hal toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, diep van licht en luchtig, wordt verrijkt door een fraaie erker die niet alleen extra sfeer creëert, maar ook een mooi uitzicht biedt op de rustige, groene straat.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er aansluiting voor een wasmachine en een deur die direct toegang geeft tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Dit balkon is zowel vanuit de keuken als de achtergelegen slaapkamer bereikbaar, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen.

Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor zowel een gezin als een stel dat ruimte waardeert. De badkamer straalt luxe uit met een moderne douche, een wastafel met meubel en een apart toilet in de hal. De afwerking is verzorgd: een lichte eiken visgraatvloer die warmte uitstraalt, strak gestucte wanden en subtiele inbouwspots zorgen voor een tijdloze uitstraling. Alles is klaar voor gebruik – van de cv-ketel tot de luxe verwarmingselementen en thermostaat – zodat je vanaf dag één kunt genieten van een comfortabel thuis.

De omgeving van dit appartement is net zo aantrekkelijk als de woning zelf. De Deurloostraat ligt in de levendige Rivierenbuurt, een wijk waar verfijnde architectuur en ontspannen sfeer samenkomen. Brede lanen met volwassen bomen, stijlvolle cafés op de hoek en lokale delicatessezaken geven de buurt een unieke uitstraling.

Op loopafstand vind je de bruisende Maasstraat en Scheldestraat, bekend om hun mix van trendy koffiebars, wijnwinkels, designboetieks en uitstekende restaurants – van casual tot culinaire hotspots. Voor sportliefhebbers zijn het Beatrixpark en Amstelpark binnen handbereik, evenals verschillende sportscholen in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 of A2. Parkeren is geen probleem, want in de buurt is doorgaans voldoende plek en parkeren kan voor de deur middels het vergunningsstelsel. Het appartement wordt verkocht met de huidige roerende zaken, waaronder de raambekleding, was-/droogmachine, kledingkasten en bed, zodat je direct kunt inrichten.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 82 m² (conform NEN-2580 meetrapport). De VvE is in eigen beheer met 5 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- en er is een MJOP met momenteel € 14.000,- in kas. De erfpachtcanon is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en bedraagt € 1.007,36 tot en met 31 mei 2052 (jaarlijkse indexatie).

Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de oplevering is in overleg, mogelijk per direct. De voorgevel is in 2025 geschilderd. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie; maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht.