Roompotstraat 1-2

Een lichtdoorstroomd hoekappartement in hartje Rivierenbuurt – waar rust en stadse levendigheid samenkomen

Stel je voor: een uitstekend onderhouden hoekappartement van circa 73 m² in een van de meest gewilde woonwijken van Amsterdam-Zuid. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen aan meerdere zijden wordt deze woning het hele jaar door overspoeld door natuurlijk daglicht, waardoor elke ruimte een open en luchtige uitstraling krijgt. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning – ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, met een warme eikenhouten vloer die door vrijwel de gehele woning loopt. Een instapklaar appartement op een prachtige locatie, waar je zowel geniet van de rust van de Rivierenbuurt als van de levendige stad om de hoek.

De entree op de tweede verdieping leidt je direct naar een ruime hal, waar het separate toilet met fonteintje en de inpandige berging (met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger) al direct praktische voorzieningen bieden. Vanaf hier openen zich de belangrijkste vertrekken: de ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging een uitzonderlijke lichtinval heeft. Hier kun je genieten van een gezellige zithoek of een diner met gasten aan de royale eettafel – alles onderstreept door de tijdloze, verzorgde afwerking die de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft.

Aan de keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, heb je alles wat je nodig hebt: een licht en tijdloos ontwerp met natuurstenen werkblad, ruime kastruimte en inbouwapparatuur. Voor de kookliefhebber is het 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser een echte meerwaarde. Aan de rustige zijde van de woning vind je twee goed bemeten slaapkamers – de master bedroom met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer momenteel ingericht is als werkkamer, maar uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of extra slaapkamer.

De moderne badkamer is ruim opgezet en compleet met een ligbad, royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Ook hier draagt de verzorgde staat bij aan het gevoel van een woning die klaar is om in te trekken.

De Roompotstraat in de Rivierenbuurt is een van de meest begeerde woonlocaties van Amsterdam-Zuid. Deze buurt combineert de rustige, groene uitstraling met de karakteristieke Amsterdamse School-architectuur en brede lanen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Voor boodschappen kun je terecht in de Maasstraat en Scheldestraat, waar speciaalzaken, delicatessenwinkels, supermarkten en boetieks te vinden zijn.

Culinair heeft de omgeving ook veel te bieden: van Visaandeschelde en Brandmeesters tot Tapzuid en Feduzzi – allemaal op korte afstand. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en Amstelpark op loopafstand, en met de fiets ben je in enkele minuten in De Pijp of aan de Amstel.

De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Zuid liggen in de nabijheid, evenals diverse tram-, bus- en metroverbindingen zoals de Noord-Zuidlijn (halte Europaplein). Voor automobilisten zijn de Ring A10 en A2 binnen enkele minuten bereikbaar, al geldt in de buurt een vergunningensysteem voor betaald parkeren.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: 72,7 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• Erfpacht: AB2000, canon € 1.779,73 per jaar (indexerend), tijdvak 01-03-2010 t/m 31-08-2053
• VvE-bijdrage: € 142,75 per maand (professioneel financieel beheerd)
• Energielabel: C
• Dubbel glas aanwezig
• Oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden onder de NVM-voorwaarden, waarbij de makelaar adviseur is van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, en koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor eigen onderzoek. Voor specifieke wensen adviseren wij deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar.

Laat u inspireren door deze lichtrijke woning in een van de mooiste buurten van Amsterdam – neem gerust contact op voor een bezichtiging!