Een sfeervol dubbel bovenhuis in de hart van de Rivierenbuurt

In het karakteristieke hart van Amsterdam-Zuid, aan de geliefde Geulstraat, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 113 m², verdeeld over twee woonlagen in een statig jaren-’30 pand in Amsterdamse Schoolstijl. Met drie slaapkamers, een separate werkkamer, een lichte woonkamer met erker en een zonnig zuidgericht balkon biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en stedelijk wooncomfort. De woning ademt de charme van weleer, met authentieke elementen zoals de marmeren schouw, sierlijke plafondafwerking en houten vloeren, die samen een tijdloze, warme uitstraling creëren.

Een huis vol karakter en licht

De woning begint met een verzorgde entree via de gemeenschappelijke portiek, waarna een trappenhuis leidt naar de eigen voordeur op de derde verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Het hart van de woning is de royale woonkamer, die over de volle diepte van het huis loopt en zo van beide zijden overvloedig daglicht krijgt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met de karakteristieke erker, marmeren schouw en een fraaie plafondafwerking met ornamentrozet. Aan de achterzijde ligt de ruime eethoek, met openslaande deuren naar het zonnige balkon van circa 8 m², dat uitkijkt over de groene binnentuinen. De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt net als de woonkamer directe toegang tot het balkon. Ook een lichte slaapkamer heeft openslaande deuren naar dit heerlijke buitenplek.

Op deze woonlaag vindt u verder een flexibele werk-/studeerkamer, die makkelijk als vierde slaapkamer in gebruik kan worden genomen, een nette badkamer met inloopdouche en ligbad, een separaat toilet en diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Een interne trap vanuit de hal brengt u naar de vierde verdieping, waar de royaal uitgeruste master slaapkamer met dakkapel ligt, samen met een tweede slaapkamer, een praktische inloopkast en een inpandige wasruimte/berging. Tot slot beschikt de woning over een bergvliering op de bovenste verdieping, ideaal voor extra opslagruimte.

Wonen in de Rivierenbuurt: levendig en gezellig

Wonen aan de Geulstraat betekent wonen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, ontworpen als onderdeel van het beroemde Plan Zuid van architect H.P. Berlage. De buurt staat bekend om haar fraaie Amsterdamse Schoolarchitectuur, brede straten en groene karakter. Om de hoek liggen de levendige Maasstraat en Scheldestraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. De gezellige pleinen Scheldeplein en Maasplein versterken het levendige buurtgevoel. Voor gezinnen is de ligging ideaal, met diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, waaronder het Hervormd Lyceum Zuid in de Geulstraat zelf. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, het Amstelpark en de oevers van de Amstel op korte afstand, evenals zwembad De Mirandabad.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 4 brengt u rechtstreeks naar het centrum en Station RAI, terwijl de Noord/Zuidlijn (metro 52) via Station RAI en het nabijgelegen Europaplein een razendsnelle verbinding biedt met onder meer Amsterdam-Noord, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Met de auto staat u via afslag 9 (Rivierenbuurt) in enkele minuten op de ring A10, met directe verbindingen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. De Zuidas en het bruisende De Pijp liggen op enkele minuten fietsen.

Praktische details en een uitnodiging

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met een huidige canon van circa € 1.542 per jaar, vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden van eeuwigdurende erfpacht. De servicekosten bedragen circa € 267 per maag. Het pand is gesplitst in appartementsrechten en kent een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, die door de leden zelf wordt beheerd.

Laat u verrassen door deze karaktervolle woning in een van Amsterdams mooiste buurten. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Onze medewerkers staan klaar om u van dienst te zijn.