Roerstraat 67

Een tijdloze woning met Rivierenbuurt-charme en moderne luxe

Stel je voor: een prachtig gerenoveerd driekamerappartement in hartje Rivierenbuurt, waar de authentieke Amsterdamse sfeer naadloos samenvalt met moderne wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² biedt deze woning aan de Roerstraat alles wat je zoekt – van een ruime hoofdslaapkamer en twee kinderkamers tot een lichte, open woonruimte met een stijlvolle, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote raampartijen valt overvloedig daglicht binnen, wat de ruimte een luchtige, inspirerende uitstraling geeft – ideaal om zowel te ontspannen als efficiënt thuis te werken.

Met een snelle internetverbinding is deze woning ook perfect voor de moderne werker.

De woning is met zorg gerenoveerd, waarbij de karakteristieke Amsterdamse uitstraling behouden is gebleven. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, waarbij de keuken naadloos overgaat in de woonkamer. Dit creëert een gezellige, functionele leefomgeving waar je zowel kunt genieten als productief kunt zijn.

Een hoogtepunt is de heerlijke tuin op het zuidoosten, waar je de hele dag kunt genieten van zon en privacy. In de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis van circa 12 m² met verwarming, dat perfect dienstdoet als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Samen vormen ze een ideale buitenruimte voor gezinsmomenten of het ontvangen van vrienden.

De Rivierenbuurt: een wijk vol leven en gemak

Deze woning ligt in een van de populairste wijken van Amsterdam, waar gezinnen graag wonen. Op loopafstand vind je de Maasstraat, waar diverse supermarkten, winkels, restaurants en tramverbindingen je van dienst zijn. Het Beatrixpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of een picknick. Ook het stadscentrum is binnen 15 minuten met de tram bereikbaar, terwijl Station Amsterdam RAI en Station Amstel binnen vijf minuten fietsen liggen. Een uitstekende locatie voor wie graag centraal woont zonder op rust te hoeven verzaken.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is een funderingsrapport opgesteld. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden heeft geleid tot verzakking.

Dit is in het verleden gesaneerd, maar er kan altijd risico op vocht of houtrot blijven bestaan. De woning is geen rijksmonument en er is geen vergunning vereist voor de huidige bestemming. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!