Rooseveltlaan 162-2

Een tijdloze jaren-30-woning met karakter en ruimte in het hart van de Rivierenbuurt

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde bovenwoning met alle charme van de jaren dertig, waar elk detail nog steeds prachtig in zijn oorspronkelijke glorie staat. Met drie ruime slaapkamers, een open haard met marmeren schouw, een erker die de woonkamer een extra dimensie geeft en glas-in-lood schuifdeuren die de ruimtes met elkaar verbinden, is dit appartement een echte parel in de Rivierenbuurt. Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Rooseveltlaan biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook een uniek gevoel van historie en comfort – perfect voor wie waarde hecht aan stijl, ligging en een thuis dat vertelt.

Deze woning is een 100 m² grote bovenwoning met een indrukwekkende indeling die zowel functionaliteit als sfeer combineert. De drie goed bemeten slaapkamers zijn zorgvuldig geplaatst: twee aan de voorzijde, waarvan de grootste een open vliering heeft die het ruimtegevoel vergroot, en een derde, rustige slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuinen. Twee van de drie slaapkamers beschikken over een inbouwkast, ideaal voor extra opslagruimte.

De woonkamer met erker en de eetkamer met marmeren schouw vormen het hart van het appartement, waar de glas-in-lood schuifdeuren tussen beide ruimtes een elegante scheiding en verbinding tegelijkertijd creëren. De eetkamer opent via openslaande deuren naar het 4 m² grote balkon, dat ook vanuit de keuken bereikbaar is – een handige en sociale oplossing voor buitenmomenten.

De halfopen keuken is volledig ingericht met een 6-pits gasfornuis, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser, plus bovenkasten voor extra opslag. De keuken heeft een eigen deur naar het balkon, zodat je gemakkelijk van de keuken naar buiten kunt stappen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Daarnaast is er een apart toilet, wat de woning extra comfortabel maakt. Voor extra opslag of een flexibele ruimte is er een externe berging van circa 6 m², die ook gebruikt kan worden als studie of logeerkamer.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwig afgekocht, wat betekent dat je geen last hebt van erfpachtlasten.
• De VvE is financieel gezond met een maandelijkse bijdrage van € 220,-.
• Parkeren is mogelijk via een vergunning of openbaar parkeren.

De Rivierenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, en deze woning ligt in het kloppende hart ervan. Op loopafstand vind je de Maasstraat, het levendige winkel- en eetcentrum van de buurt, met parels als Bakkerij van Vessem, Brandmeesters, Tap Zuid, Albert Heijn en Gall & Gall. Ook de Scheldestraat en Rijnstraat liggen dichtbij, met het Beatrixpark en Amstelpark om de hoek voor groene ontspanning. Station Amsterdam RAI is op fietsafstand, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie zowel geniet van de stad als van de verbindingen erbuiten.

Nieuwsgierig geworden? Dan is het tijd om deze tijdloze woning met eigen karakter persoonlijk te ontdekken. Maak snel een afspraak met Maarten van Vliet Makelaars en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en ligging van dit unieke appartement. Bel 023-80 80 555 of plan direct een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen!