Uithoornstraat 34-2

Een uniek licht appartement vol charme en ruimte in de levendige Rivierenbuurt

Dit uitzonderlijke appartement van circa 88 m² combineert ruimte, luxe en een prachtige lichtinval met een adembenemend dakterras van maar liefst 68 m². Met twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons en een luxe badkamer biedt de woning alle comfort voor een comfortabel leven in een van Amsterdams meest geliefde wijken. De eigen opgang zorgt voor extra privacy, terwijl het dakterras – beschut en zonnig – het absolute hoogtepunt vormt.

De indeling van het appartement is doordacht en royaal. Via de eigen voordeur komt u in een ruime hal op de tweede verdieping, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en wordt aan beide zijden verlicht door grote raampartijen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een overvloed aan daglicht.

Aan de achterzijde bieden dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de rust van de buurt. De woonruimte biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte, met een karakteristieke schouw die extra sfeer toevoegt.

De open keuken is modern en praktisch ingericht, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakte, zeer ruime kastenwand en openslaande deuren naar het voorste balkon. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, biedt eveneens toegang tot het balkon en is flexibel in te richten als werk- of logeerkamer.

De badkamer is luxe afgewerkt met een ruim vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, en biedt ook ruimte voor een wasmachine en droger. Een apart toilet bevindt zich op de overloop.

Het appartement is energiezuinig en duurzaam, met 7 zonnepanelen en een energielabel B. De woning is voorzien van dubbel glas en biedt daardoor een aangenaam binnenklimaat. Het dakterras, met een oppervlakte van circa 68 m², is het absolute hoogtepunt van deze woning. Beschut en zonnig tot in de late uren, biedt het de ideale setting voor ontspannen momenten en sfeervolle diners met een schitterend uitzicht over de stad.

De ligging is perfect voor wie houdt van een levendige buurt met volop voorzieningen. Uithoornstraat 34-2 ligt in een rustige zijstraat van de Rijnstraat, om de hoek van de dynamische Van Woustraat en De Pijp. In de directe omgeving vindt u hippe horecazaken zoals Coffee & Coconuts, De Ysbreeker en Cafe Vrijdag, naast gezellige lunchzaken en speciaalzaken.

Voor groen en ontspanning zijn het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum, terwijl Station Amsterdam Amstel op slechts 5 minuten lopen ligt. Diverse tram- en busverbindingen zijn eveneens dichtbij, en met de auto bereikt u snel de uitvalswegen.

Belangrijke details

Appartementsrecht van circa 88 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie). Recht van erfpacht: AB2000, huidig tijdvak 16-04-2006 t/m 15-10-2046, jaarcanon € 621,30 met jaarlijkse indexering. VvE bestaat uit 3 leden, bijdrage € 125,- per maand. Oplevering in overleg. De woning is voorzien van dubbel glas en 7 zonnepanelen. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar is adviseur van de verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.