Meerhuizenstraat 27-2

Geniet van puur wonen in een licht en zonnig appartement met een royaal balkon op het zuiden in de levendige Rivierenbuurt

Dit sfeervolle appartement van circa 72 m² op de tweede verdieping combineert karakter, ruimte en een slimme indeling, waardoor het direct als thuis aanvoelt. Dankzij de royale leefruimtes is het eenvoudig om hier een tweede slaapkamer te creëren, terwijl het gevelbrede balkon op het zuiden – van circa 7 m² – de hele dag zon biedt. Met moderne afwerking, veel daglicht en een stijlvolle indeling is dit een woning waar je meteen verliefd op wordt.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. Hier vind je ook het separate toilet. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte.

Een moderne glazen stalen wand met openslaande deuren scheidt de woon- en eetkamer op stijlvolle wijze, zonder dat het open en ruimtelijke gevoel verloren gaat. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De authentieke Portugese vloertegels en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en karakter.

Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het zonnige balkon. Ook vanuit de keuken is dit terras bereikbaar, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje met vrienden. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer en-suite beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel, aansluitingen voor een wasmachine en droger en comfortabele vloerverwarming.

De flexibiliteit van deze woning is een van de grootste pluspunten. Dankzij de royale afmetingen van de woon-/eetkamer en de slimme indeling kun je hier eenvoudig een tweede slaapkamer realiseren. Door de eetkamer om te vormen tot een gecombineerde woon-/eetkamer wordt de woonkamer aan de voorzijde geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Zo past de woning zich moeiteloos aan aan verschillende woonwensen.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Het ligt in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt, direct achter de Rijnstraat en Vrijheidslaan, en op loopafstand van De Pijp. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants, zoals aan de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat.

Voor ontspanning liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en bieden snelle verbindingen naar het centrum, Station RAI, Station Zuid en de Noord/Zuidlijn.

Ook Station Amstel is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en met de auto zijn de A2 en Ring A10 snel te bereiken.

Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016). Tot 16 oktober 2046 bedraagt de jaarlijkse canon € 393,40, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds onder gunstige voorwaarden vastgelegd, waarna de canon vanaf 2046 € 1.295 per jaar bedraagt, eveneens onderhevig aan indexering.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 72 m²
• Energiezuinigheidslabel: C
• Woonkamer, keuken en toilet in 2017 hoogwaardig gerenoveerd
• Actieve, kleinschalige VvE met 4 leden
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 175
• VvE reservefonds: circa € 8.000
• MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg