Zoomstraat 20

Deze sfeervolle benedenwoning aan de Zoomstraat in Amsterdam-Zuid biedt 113 m² woonplezier met een royale tuin van circa 70 m² op het zuidwesten, drie slaapkamers en een complete open woonkeuken. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags comfort, waardoor daglicht en ruimtelijkheid hier op een bijzondere manier samenkomen.

De entree op de begane grond leidt direct naar een sfeervol tochtportaal met een origineel glas-in-loodraam en een authentieke granietvloer. Vanuit hier opent de ruime hal zich naar de verschillende vertrekken, met als blikvanger een ingebouwde houten boekenkast. De garderobekast biedt volop opbergruimte voor jassen en accessoires, terwijl de hal zelf fungeert als centraal hart van de woning.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die elk hun eigen karakter uitstralen. De eerste is een lichte, ruime kamer met een karakteristieke erker die niet alleen extra lichtinval biedt, maar ook een sfeervol uitzicht op de straat. Dankzij het royale formaat is hier ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kast.

De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en wordt afgesloten met fraaie stalen deuren met glas. Deze ruimte beschikt over een op maat gemaakte houten kast met geïntegreerd bureau en wandplanken, waardoor hij zowel als slaapkamer als werk- of studeerkamer kan dienen. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, heeft een speelse indeling en biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden, inclusief praktische inbouwkasten.

Aan de achterzijde van de woning ligt de royale living, die door brede raampartijen veel daglicht ontvangt en een lichte, open uitstraling heeft. De fraaie visgraatparketvloer versterkt de warme sfeer, terwijl een doorkijkhaard de ruimte op een natuurlijke manier in zones verdeelt zonder de ruimtelijkheid te doorbreken. Over de volledige breedte van de achtergevel bevinden zich brede harmonicadeuren die toegang bieden tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan.

De complete open woonkeuken is een praktische en gezellige plek om te koken, eten en samenzijn. Het kookeiland biedt volop werkruimte en zorgt ervoor dat u tijdens het koken contact kunt houden met de rest van de ruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, en beschikt over voldoende kastruimte voor servies en kookgerei.

De circa 70 m² grote tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een lange lunch, een uitgebreid diner of een borrel met vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een separate, geïsoleerde werkkamer met elektra en verwarming, die meegerekend is in het woonoppervlak van circa 113 m². Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, studeerruimte of hobbyruimte.

De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, regendouche en wastafel, terwijl een separaat toilet met klein fonteintje zorgt voor extra gemak. De woning beschikt over energielabel A, wat staat voor een comfortabele en energiezuinige basis.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 150. De woning is gelegen op erfpachtgrond met een actuele canon van € 646,83 per jaar, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Vanaf 16 november 2054 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.091,52, ook jaarlijks geïndexeerd.

De Zoomstraat ligt in de populaire Scheldebuurt, onderdeel van de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze rustige straat biedt een prettige woonomgeving, terwijl u op korte afstand bent van alles wat de levendige buurt te bieden heeft. Voor dagelijkse boodschappen en een kop koffie kunt u terecht in de nabijgelegen Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat. Ook de gezellige De Pijp en de Zuidas zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties, waaronder Daltonbasisschool De Rivieren en de 6e Montessorischool Anne Frank.

De ligging is uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Station Amsterdam RAI ligt op korte afstand en biedt goede trein-, metro- en tramverbindingen.

Metrostation Europaplein is in vijf minuten lopen bereikbaar, en ook station Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken. Met de auto zijn de A10 en andere belangrijke uitvalswegen snel toegankelijk.

Belangrijke details

De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft onder gunstige voorwaarden plaatsgevonden.

Projectnotaris: Van Rooij Wassink te Amsterdam.