Uiterwaardenstraat 30-1

Zonovergoten wonen met groen uitzicht in hartje Rivierenbuurt

Stel je voor: een lichtdoorvlochten appartement van 61,8 m² midden in Amsterdam-Zuid, waar de ochtendzon je wakker kust op het lange oostelijke balkon en de avondzon je uitnodigt om met een glas wijn te genieten van de rustige straat. Deze woning combineert twee zonnige balkons – aan de oost- en westzijde – met een ruime privéberging en drie flexibele kamers, perfect voor een gezin, werkkamer of gasten. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2056 en de eeuwigdurende canon onder gunstige voorwaarden vastgeklikt: een zeldzame kans om zorgeloos te genieten van deze groene oase in de stad.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor een prettig woongevoel. Op de eerste verdieping ontvang je gasten in een centrale hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. De ruime woonkamer is een lichtbad dankzij de grote ramen, met een weids uitzicht over de groene en rustige straat.

Aan de achterzijde, op het oosten, ligt het bijzonder lange balkon – een privéterras waar je tot in de middag van de zon kunt genieten, omgeven door privacy en groen. De half open keuken is volledig uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap, oven en wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hoofdslaapkamer loop je direct naar dit zonovergoten balkon.

Aan de voorzijde, aan de westkant, bieden twee afzonderlijke kamers volop flexibiliteit: perfect als slaapkamers, werkkamers of kinderkamers. De badkamer, in 2021 gerenoveerd, is modern en functioneel uitgevoerd. Het gehele appartement is voorzien van strak gestucte wanden, wat een frisse, tijdloze uitstraling geeft.

Op de vierde verdieping vind je de 6,5 m² externe privéberging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, sportspullen of extra opslagruimte.

De locatie van deze woning is een van de grootste troeven. Je woont in de Rivierenbuurt, waar groen en rust samengaan met de levendigheid van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je de levendige winkelstraten Maasstraat en Rijnstraat, vol met bakkers, koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Wil je even ontspannen?

Dan loop je direct het Martin Luther Kingpark in of maak je een wandeling langs de Amstel. Voor meer groen en sport liggen het Beatrixpark en Amstelpark op steenworp afstand. En als je de stad wilt verkennen, fiets je in enkele minuten naar De Pijp.

Met de stations Amstel en RAI in de buurt en de A10 en A2 snel bereikbaar, ben je perfect ontsloten – zowel voor zakelijk als recreatief gebruik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 61,8 m² (conform NEN-2580 meetrapport) + circa 11 m² buitenruimte (twee balkons).
• Bergruimte: 6,5 m² externe berging (conform NEN-2580 meetrapport).
• Servicekosten: € 179,59 per maand (professioneel beheerde VvE via VvE Beheer Amsterdam, inclusief MJOP).
• Erfpacht: Afgekocht tot en met 31 maart 2056; eeuwigdurende canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.
• Onderhoud: Groot onderhoud aan het dak heeft plaatsgevonden in 2023.
• Oplevering: In overleg, levering vanaf januari 2027 is mogelijk.

Deze woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. De beschrijving is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief, en het energielabel geeft geen rechten. Koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek naar alle relevante zaken. Wij adviseren professionele begeleiding in te schakelen via een NVM/MVA-makelaar. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Laat je inspireren door deze zonovergoten woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!