Waalstraat 167

Welkom in uw nieuwe thuis op de Waalstraat

Op de tweede verdieping van de Waalstraat 167, in het hart van de Rivierenbuurt, vindt u deze charmante jaren ’30-woning die sfeer en modern comfort perfect combineert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een centrale hal met veel licht, die de toegang biedt tot alle ruimtes. De woning straalt een warm gevoel uit, met een praktische indeling en ruime lichtinval die elke hoek van het appartement verlicht.

De ruime woonkamer van 25 m² is het hart van het huis, met een fraaie erker en grote ramen die daglicht en een levendig straatbeeld binnenlaten. Hier is ruimte voor een royale zithoek en een eethoek, perfect voor gezellige avonden met vrienden. Wie wilt, kan de ruimte zelfs omtoveren tot een tweede slaapkamer.

Aan de achterzijde ligt de keuken, die uitkijkt op de groene binnentuinen. Vanuit hier stap je direct op het balkon van 5 m², een ideale plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel in de zon. De keuken biedt voldoende ruimte voor een moderne opstelling met inbouwapparatuur.

De slaapkamer (14,6 m²) ligt eveneens aan de achterzijde, waar u in alle rust kunt slapen. Ook vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. De compacte maar efficiënte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, terwijl de woning bovendien over handige bergruimtes beschikt voor een opgeruimd interieur.

De Rivierenbuurt biedt het beste van Amsterdam-Zuid – een levendige wijk met toplocaties zoals de Maasstraat en Scheldestraat voor winkels en supermarkten, en gezellige plekken als Tap Zuid en Café Goos voor een drankje.

Het Beatrixpark en Amstelpark liggen op loopafstand, terwijl de RAI en Amstelstations een uitstekende OV-verbinding bieden. Ook de A10 en A2 zijn snel bereikbaar, perfect voor forenzen.

De woning staat op eeuwigdurende erfpacht met een indicatieve canon van circa € 333 per jaar (tot 2062) en € 830 per jaar daarna. Het pand wordt momenteel gesplitst in vier appartementen, met een professionele VvE in oprichting. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van de definitieve splitsing.

Met een energielabel A, een praktische indeling en een toplocatie, is deze woning een echte aanrader. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer van deze unieke woning!