Kinderdijkstraat 75-H

Een licht en ruim drie-kamer appartement met eigen tuin in hartje Rivierenbuurt – uw nieuwe thuis met alle gemakken

Stelt u zich voor: een licht en ruim appartement van ongeveer 55 m² woonoppervlakte, compleet met een privaat tuin van 42 m² en een berging, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Hier vindt u een praktische indeling met een woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin, een gesloten keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche. Per direct te huur voor een vaste maandelijkse prijs van €2.300,-, exclusief gas, water en licht – een ideale uitgangspositie voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging.

Deze woning is niet geschikt voor woningdelen, maar biedt wel alle comfort die u zich wilt wensen. De entree op de begane grond leidt naar een hal met een apart toilet, terwijl de keuken en de achterzijde van het appartement via een deurtje de tuin in gaan. Een perfecte combinatie van leefruimte en buitenruimte, waar u kunt genieten van de zon of een rustige middag doorbrengt tussen de planten.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

De Rivierenbuurt is een van de meest gewilde woonwijken van de stad, en deze woning ligt strategisch gelegen op loopafstand van de levendige Maasstraat. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot apotheken, en kunt u genieten van de gezellige sfeer van lokale cafés en restaurants. Parkeergelegenheid is altijd beschikbaar, en met de S110 en S111 bent u in een handomdraai op de ring A10 of de A2. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, zodat u flexibel kunt reizen – of u nu kiest voor de auto, de fiets of de tram.

Huurcondities en praktische afspraken

De huurovereenkomst wordt afgesloten volgens het standaard ROZ-model met aanvullende bepalingen, en de huurprijs bedraagt €2.300,- per maand, exclusief servicekosten (die niet van toepassing zijn), gas, water en licht. De waarborgsom is gelijk aan twee maanden huur, en de huurperiode is onbepaald. De startdatum is per direct, maar let op: de huurder dient een netto inkomen van minimaal €5.750,- per maand te hebben (2,5 keer de huurprijs).

Voorbehoud: deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van schriftelijke instemming van de verhuurder.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning is gebouwd op eigen grond, zonder erfpachtverplichtingen.
• VvE en bijdragen: Geen van toepassing, aangezien het een appartement is met eigen tuin en geen gemeenschappelijke voorzieningen.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er zijn geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de hand van de verhuurder, maar dit is niet nader gespecificeerd.
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: De woning valt niet onder monumentenstatus of een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijzigingen: Er zijn geen beperkingen of verplichtingen bekend op gebied van bestemmingswijziging.

Deze woning is een unieke kans voor wie een ruime, licht en goed bereikbare woning zoekt met een eigen tuin – nu te bezichtigen en per direct te huur. Neem gerust contact op voor een afspraak!