Sfeervol, slim ingedeeld en verrassend ruim wonen in de geliefde Rivierenbuurt!

In een karakteristieke straat van de populaire Rivierenbuurt biedt dit volledig gerenoveerde appartement een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. Met een smaakvolle afwerking, ruime woonkamer, twee balkons en extra kamers op de derde verdieping, is dit een woning die zowel wonen als werken ideaal combineert. De woning straalt licht en ruimte uit, dankzij de doordachte indeling en de prachtige erker met uitzicht over de groene Kennedylaan.

Een woning vol mogelijkheden

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de garderobe. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne open keuken, die vroeger de zijkamer was. De karakteristieke erker zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het oostelijke balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. De moderne badkamer is aansluitend gelegen en voorzien van een royaal inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Op de derde verdieping beschikt de woning over twee extra kamers, waarvan één is ingericht als volwaardige werk-, studie- of logeerkamer met wastafel, elektra en een eigen westelijk balkon. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte.

Een ideale locatie in de Rivierenbuurt

De Kinderdijkstraat is een rustige, karakteristieke straat in de zuidelijke Rivierenbuurt, gelegen tussen de Kennedylaan en Rooseveltlaan. De woning ligt op loopafstand van het Martin Luther Kingpark en bevindt zich in het beschermde stadsgezicht van Plan Zuid, bekend om zijn fraaie jaren ’30 architectuur, brede lanen en groene opzet. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca ligt de Rijnstraat om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 en de A2, en diverse tramverbindingen en metrostation Europaplein zijn in de buurt. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (gebied Zuid 4-2, Rivierenbuurt Zuid).

Een woning met karakter en geschiedenis

Deze woning, gebouwd in 1936, biedt een woonoppervlakte van ca. 57 m² op de eerste verdieping, aangevuld met extra kamers van ca. 17 m² op de derde verdieping. De woning beschikt over eikenhouten vloeren en is voorzien van twee balkons (oost en west). De VvE “Kinderdijkstraat 87” wordt professioneel beheerd en bestaat uit drie leden, met een meerjarenonderhoudsplan en servicekosten van € 332,99 per maand. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een canon van € 1.386,27 per jaar, vast tot 2035.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en u te laten zien waarom dit appartement een ideale plek is om te wonen en te werken in de Rivierenbuurt!