Rijnstraat 217

Een lichtrijke, ruime woning met karakter in hartje Rivierenbuurt

Dit 85m² grote 5-kamerappartement in de Rivierenbuurt is een waar juweeltje. Met zijn dubbele kamer-en-suite, karakteristieke elementen en ideale ligging biedt het een perfecte combinatie van ruimte, comfort en charme. De woning straalt licht en lucht uit, dankzij de diepe opzet en de mooie erker in de woonkamer. Bovendien ligt het op steenworp afstand van het Martin Luther Kingpark, de Amstel en de uitvalswegen A2/A10, waardoor je zowel groen als stadsleven op een handje bereikt.

Een woning vol karakter en ruimte

De woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt een L-vormige gang die als centrale verbinding dient. De woonkamer aan de voorzijde is een echte aanwinst, met een karakteristieke erker, natuurstenen schouw en diepe inbouwkasten. Een bijzonder detail zijn de twee originele glas-in-lood schuifdeuren die de woonkamer verbinden met de achterkamer (thans eetkamer) en de zijkamer (thans werkkamer). De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon, waar je van ’s morgens tot de middag geniet van de zon. De keuken, gelegen naast de eetkamer, is functioneel en voorzien van een 4-pits gas-kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Achterin de woning vind je een slaapkamer met ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand, een badkamer met inloopdouche en een aparte wc. Een verrassend detail is de vijfde kamer, die momenteel als kinderkamer wordt gebruikt en eveneens voorzien is van een inbouwkast. De woning ademt nog steeds de vooroorlogse charme uit, met onder meer lambriseringen, marmeren schouwen en glas-in-lood elementen, terwijl de installaties modern zijn. Zo beschikt het over een Remeha CV-ketel uit 2019, een elektrische installatie met 7 groepen en dubbel glas in hardhouten kozijnen.

Een levendige buurt met alles voor de hand

De Rivierenbuurt staat bekend om zijn ruim opgezette stratenplan en gevarieerde voorzieningen, waardoor je een perfecte balans vindt tussen werk en plezier. Op loopafstand vind je winkelstrips, horeca en sportfaciliteiten, terwijl je binnen vijf minuten per fiets in de Pijp, Oost of het Amstelkwartier bent. Ook station Amstel en station RAI liggen dichtbij, evenals de Amstel voor een verfrissende ochtendrit. Voor sportliefhebbers is er genoeg keus: van hardlopen langs de rivier tot zwemmen in De Mirandabad of tennissen om de hoek.

Een goed onderhouden pand met een sterke VVE

Het gebouw, ontworpen door architect Wiedijk in 1935, straalt nog steeds de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl uit. De VVE houdt het pand in topconditie, met recente onderhoudsbeurten zoals het vernieuwen van alle kozijnen en het vervangen van loden leidingen. De servicekosten bedragen €199,86 per maand, inclusief verzekeringen en onderhoud. De VVE beschikt over een ruime kasreserve van €20.000 en heeft geen grote onderhoudsplannen op korte termijn.

Kom kijken en laat je verrassen

Dit appartement is een unieke kans om te wonen in een lichtrijke, ruim opgezette woning met karakter, midden in een levendige buurt. De woning is beschikbaar vanaf medio februari 2026, maar een vroegere oplevering is in overleg mogelijk. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je overtuigen van de sfeer, ligging en kwaliteit van deze woning.