Rozenoordpad 19

Een unieke loftwoning in hartje Zuid – waar moderniteit en comfort samenkomen

Stap binnen in deze nagenoeg splinternieuwe, luxueuze loftwoning op de toplocatie in Amsterdam-Zuid, direct naast station RAI. Met vijf meter hoge plafonds, een complete Italiaanse keuken en hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch creëert deze woning een indrukwekkende woonervaring. De afwerking van de keuken kan afwijken van de foto’s, maar de kwaliteit en ruimtelijke indruk blijven onverminderd. Dit is een turn-key appartement – klaar om direct in te trekken en te genieten van een leven vol mogelijkheden.

Deze woning is niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook een duurzaam en comfortabel thuis. Met triple HR+++ glas, een warmte-koudeopslagsysteem (WKO) dat wordt aangestuurd door Nederlandse windenergie en gevelelementen van gerecyclede materialen, woont u in een CO₂-neutrale woning met energielabel A++. Dat betekent aanzienlijke besparingen op uw energierekening, terwijl u het hele jaar door geniet van een optimaal binnenklimaat. Elke detail is doordacht om uw dagelijks leven zo soepel en efficiënt mogelijk te maken.

Gemak staat voorop – en dat merkt u direct. De fietsenberging met dubbele laders en de mogelijkheid om gebruik te maken van elektrische deelauto’s via de app zorgen voor een stressvrije mobiliteit. Of u nu ’s ochtends een kopje koffie neemt in het restaurant met een high-class wijnsommelier, een afspraak heeft bij de medische voorzieningen op loopafstand of uw kantoor op de eerste verdieping wilt inrichten: deze woning sluit perfect aan bij uw levensstijl.

Bovendien biedt de begane grondtoegang een praktische en toegankelijke entree, ideaal voor wie waarde hecht aan eenvoud en flexibiliteit.

De indeling is open en functioneel, met een eigen entree via een toegangsbruggetje. De living met open keuken vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van de ruimte en het licht. Een technische ruimte met wasmachine en een toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de open slaapkamer op de mezzanine met aangrenzende badkamer – inclusief wastafel en inloopdouche – privacy en luxe combineert. Met een woningoppervlakte van circa 50 m² is dit een compacte, maar volledig uitgeruste woning die alles biedt wat u zich wensen kunt.

Deze woning is per direct beschikbaar en wordt ongemeubileerd opgeleverd. U krijgt twee toegewezen fietsplekken met oplaadpunten voor elektrische fietsen, en de mogelijkheid om gebruik te maken van de parkeergarage voor deelauto’s. Het appartement is gebouwd in 2023 en heeft een energielabel A++, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, en de minimale huurperiode is één jaar, waarna u voor onbepaalde tijd kunt blijven. Wel geldt een inkomenseis: uw bruto maandinkomen moet minimaal drie keer de maandhuur bedragen (zonder servicekosten). Voor zelfstandigen en gepensioneerden gelden specifieke regels – hierover kunt u meer te weten komen bij een bezichtiging.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen op de beganegroond en biedt extra bergruimte en een kastruimte op de mezzanine. De indeling is nagenoeg compleet nieuw, maar het is goed om te weten dat de afwerking van de keuken kan afwijken van de foto’s. De informatie in deze beschrijving is indicatief en kan geen rechten ontlenen.

Amsterdam-Zuid is een prachtige wijk met een uitstekende bereikbaarheid, culturele voorzieningen en een levendige sfeer. Direct naast station RAI bent u in een handomdraai in het centrum of verbonden met het nationale spoorwegnet. Of u nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of een deelauto – deze locatie biedt alle mogelijkheden.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Reageer dan via de website en maak een IDD-account aan met Qii gekoppeld, zodat u in aanmerking komt voor een bezichtiging. Wij selecteren zorgvuldig uit de reacties, dus wees snel – deze kans komt niet vaak voor!