Gelrestraat 173

Een licht, modern tweekamerappartement in hartje Scheldebuurt – klaar voor bewoning per 1 oktober

Stel je voor: een 52 m² groot, verzorgd tweekamerappartement aan de Gelrestraat 173 in Amsterdam, waar licht door de ruimtes stroomt en elke dag begint met een koffie op het eigen balkon. Dit appartement biedt alle comfort van een moderne stadswoning – van een volledig uitgeruste open keuken tot een energiezuinig concept met een EPC van 0,2 – en ligt in een van de meest levendige wijken van Amsterdam-Zuid. Met de RAI op loopafstand en een breed aanbod aan winkels, horeca en groen direct om de hoek, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan stedelijke bereikbaarheid en duurzaam wonen.

Een woonervaring met ruimte en licht

De lichte en ruimtegevende woonkamer vormt het hart van dit appartement, direct verbonden met een moderne open keuken die alle gemakken biedt. Hier vind je een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koelkast met vriezer en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. Vanuit deze ruimte loop je in een handomdraai naar het balkon, een ideale plek om te ontbijten, te lezen of ’s avonds de avondzon te genieten.

De ruime slaapkamer (circa 14 m²) biedt voldoende privacy en rust, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel-meubel zorg draagt voor een verzorgd gevoel. Een separaat toilet en een inpandige berging met wasmachineaansluiting ronden het praktische pakket af.

Duurzaam wonen in een toekomstgerichte omgeving

The Newton is meer dan een appartementencomplex – het is een energieneutraal en innovatief woonconcept. De woningen worden verwarmd en gekoeld via een efficiënt warmteopslagsysteem en vloerverwarming, terwijl zonnepanelen en warmterecuperatie zorgen voor een EPC van 0,2. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt voor de daktuin, wat dit gebouw niet alleen wooncomfortabel, maar ook milieubewust maakt.

Daarnaast biedt het complex pakketboxen voor bewoners, een commerciële ruimte (The Block) en een ondergrondse garage met ruimte voor 55 auto’s en 311 fietsen. Voor wie elektrisch rijdt, zijn er 10 laadpunten beschikbaar – een slimme investering in de toekomst. De servicekosten voor een parkeerplaats bedragen €155,65 per maand (+ €10,- servicekosten).

Leven in de Scheldebuurt: stad, groen en bereikbaarheid

Dit appartement ligt in de Scheldebuurt, een wijk waar stedelijk leven en groene rust naadloos samenkomen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, restaurants en koffiehuizen, terwijl de RAI-metro en -treinstation je in enkele minuten verbinden met het centrum, Schiphol en de rest van Nederland. Ook Amsterdam Zuid en de A10 zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor professionals, gezinnen en stelletjes die waarde hechten aan bereikbaarheid en levendigheid.

Sportfaciliteiten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens dichtbij, zodat alles binnen handbereik is.

Huurvoorwaarden en praktische informatie

Deze woning is beschikbaar per 1 oktober 2024 en voldoet aan de volgende voorwaarden:

• Inkomenseis: 3,5 keer de maandhuur (inclusief vakantiegeld en 13e maand).
• Waarborgsom: 2 maanden kale huur.
• Contract: Onbepaalde tijd met een minimum van 12 kalendermaanden.
• Exclusief voor: Niet geschikt voor studenten.
• Garantstelling: Niet mogelijk.

Belangrijke details

• De weergegeven foto’s zijn niet van dit specifieke appartement, maar van een ander appartement met dezelfde afwerking binnen The Newton. Voor de exacte indeling verwijzen we naar de plattegrond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing (appartementenrecht).
• VvE-bijdragen: Inclusief in de servicekosten.
• Eigen grond: Geen eigen grond; appartementenrechtelijk eigendom.