President Kennedylaan 22-3

Een licht en ruim appartement in hartje Amsterdam-Zuid

Dit lichtrijke en royaal ingedeelde appartement van circa 65 m² op de derde verdieping van de President Kennedylaan biedt alles wat u zoekt: een open woonkamer met moderne keuken, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons aan weerszijden van de woning. Met de unieke mogelijkheid om een riant dakterras van circa 30 m² uit te bouwen, combineert deze woning comfort met een uitzonderlijke buitenruimte. De centrale ligging in Amsterdam-Zuid maakt het bovendien een ideale uitvalsbasis voor zowel ontspanning als stedelijk leven.

De indeling van het appartement is slim en functioneel. Bij binnenkomst op de derde verdieping bereikt u via een centrale hal alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken, gescheiden door een fraaie open boog.

Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon.

Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, ligt op het westen en biedt een prettig uitzicht op de groene binnentuin.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, bereikbaar via de hal. Voor extra opbergruimte zijn er twee praktische bergingen beschikbaar, ideaal voor huishoudelijke spullen of seizoensgebonden spullen.

Dit appartement is gelegen aan de President Kennedylaan in Amsterdam-Zuid, een groene en levendige buurt met een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning aan het water. Ook de Amstel ligt op korte afstand, waar u kunt genieten van een mooie kadewandeling.

De buurt staat daarnaast bekend om de gezellige horeca, met hippe cafés en restaurants zoals Bar Kaspar, Loulou Pizzabar, Drovers Dog en Thuis aan de Amstel. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen ligt de Rijnstraat op loopafstand.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10 en diverse uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en station Amsterdam Amstel is snel te bereiken per fiets. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam, zowel op de openbare weg voor de deur als in de directe omgeving.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van circa 65 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) en een energielabel B. Het appartementsrecht wordt professioneel beheerd door de VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 142,-. Er is sprake van erfpacht met een jaarcanon van € 1.196,80, vastgelegd in het tijdvak 01-10-2008 t/m 30-09-2058. De canon wordt elke 25 jaar aangepast, maar kan worden vastgeklikt of eeuwigdurend worden afgekocht. Oplevering vindt plaats in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De maten en oppervlakten zijn indicatief en koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Voor een soepele aankoop adviseren wij u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen.