Trompenburgstraat 119-3

Deze ruime bovenwoning van bijna 90 m² met drie slaapkamers en een breed balkon op het zuiden is een parel in de Rivierenbuurt, waar licht en ruimte samenkomen met sfeervolle jaren ’30-details. Dankzij de breedte van ruim 8 meter en de grote ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de originele elementen zoals de erker en glas-in-looddeuren de woning een unieke, tijdloze uitstraling geven. Intern is de woning nog toe aan een grondige modernisering, waardoor je hier niet alleen een thuis vindt, maar ook de vrijheid om je eigen stijl in te brengen.

Op de derde etage vind je een royaale entree met een hal die uitkomt in de lichte woonkamer met erker, waar je uitkijkt op het groen in de straat. Via de originele glas-in-loodschuifdeuren bereik je een ruime zijkamer, die verbonden is met een interne trap naar de vierde verdieping. Daar vind je een slaapkamer met kitchenette, perfect voor een extra woonruimte of logeerkamer.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar, met openslaande deuren naar het breedste balkon van de woning, dat over de volle breedte loopt en pal op het zuiden ligt. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je uitkijkt over de rustige binnentuinen. De eenvoudige, dichte keuken heeft een deur naar het balkon, en in het midden van de woning bevindt zich een apart toilet met fontein.

De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, en de derde slaapkamer heeft een vaste kast en een schuifdeur naar het balkon.

De locatie is een droom voor wie van stedelijk leven houdt zonder in te boeten aan groen en rust. Direct om de hoek ligt de levendige Rijnstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden zoals Remouillage, Vascobello en La Maria. Een paar minuten lopen brengt je naar de Amstel en het Martin Luther Kingpark, bekend van De Parade, terwijl je met de fiets in no time in de binnenstad of De Pijp bent.

Logistiek gezien is de woning ideaal gelegen: de stations RAI en Amstel zijn op enkele minuten fietsen, en tram- en busverbindingen zijn vlakbij. Zo ben je snel op de Zuidas of op Schiphol, en met de auto bereik je via de A2, A4 of A10 snel je bestemming. Voor de deur is volop parkeergelegenheid, zodat je altijd makkelijk kunt parkeren.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 88,90 m² (exclusief het balkon van 8,4 m², gemeten volgens NEN 2580). De erfpachtcanon is afgekocht tot 16 april 2054 en vanaf dat moment bedraagt deze € 1.563,71 per jaar, geïndexeerd. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer met servicekosten van € 130,07 per maand en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

In de koopakte worden de as-is-clausule, ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij maten en oppervlakten indicatief zijn. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt geadviseerd een NVM/MVA Makelaar in te schakelen.

De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.