Trompenburgstraat 119

Een lichtdoorlatende bovenwoning met karakter en ruimte voor jouw droomproject

Dit ruime appartement van bijna 90 m² biedt een unieke combinatie van sfeervolle jaren ’30-details en moderne mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een breed zuidgericht balkon en een gunstige indeling dankzij de 8 meter brede ramen, is dit de perfecte plek om je droomhuis te realiseren. De woning beslaat de gehele derde etage en een deel van de vierde, waardoor je voldoende ruimte hebt om je eigen stempel te drukken.

Een woning vol karakter en licht

De entree leidt je naar een royale woonkamer met een sfeervolle erker, waar je uitkijkt over het groen in de straat. Via de originele glas-in-loodschuifdeuren bereik je de ruime zijkamer, die via een interne trap toegang biedt tot de slaapkamer met kitchenette op de vierde verdieping. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is zowel vanaf de hal als de woonkamer bereikbaar en heeft openslaande deuren naar het brede balkon over de volle breedte van de woning. Hier geniet je de hele dag van de zon, dankzij de zuidelijke ligging. De eenvoudige keuken heeft een deur naar het balkon, terwijl het midden van de woning een separaat toilet met fontein en een badkamer met ligbad en wastafel herbergt. De derde slaapkamer beschikt over een vaste kast en een schuifdeur naar het balkon.

Leven in een levendige buurt met alle voorzieningen voor de deur

De woning ligt in de Rivierenbuurt, een karakteristieke wijk vol charme en levendigheid. Direct om de hoek vind je de Rijnstraat, waar je terecht kunt voor een hapje bij Remouillage, een drankje bij Vascobello of een pizza bij La Maria. Ook traiteur Eatalia is op steenworp afstand. In een paar minuten loop je naar de Amstel en het Martin Luther Kingpark, en met de fiets ben je snel in de binnenstad of De Pijp. Logistiek gezien is de ligging ideaal, met stations RAI en Amstel op fietsafstand en diverse tram- en busverbindingen vlakbij. Ook de A2, A4 en A10 zijn snel bereikbaar, en er is volop parkeergelegenheid voor de deur.

Een woning met potentieel en een actieve VvE

De woning heeft een woonoppervlakte van 88,90 m², exclusief het balkon van 8,4 m², en is ingemeten volgens de NEN 2580-meetrapport. De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 16 april 2054, waarna de canon € 1.563,71 per jaar bedraagt, te vermeerderen met indexatie. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer, met servicekosten van € 130,07 per maand en een meerjarenonderhoudsplan.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke appartement in een levendige buurt!