Hunzestraat 101-1

Een sfeervol 3-kamerappartement in hartje Rivierenbuurt – waar rust en stedenleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een licht en ruim 3-kamerappartement van circa 61 m² op de eerste verdieping, met een balkon van circa 6 m² dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en uitnodigt tot ontspannen in de zon. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde Rivierenbuurt, bent u hier op steenworp afstand van de levendige Rijnstraat en het groene Martin Luther Kingpark – een perfecte mix van wooncomfort en stadsleven. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met een lichte woonkamer, een flexibele zijkamer en een ruime woonkeuken, maar ook een unieke locatie waar u direct kunt genieten van de voorzieningen van Amsterdam-Zuid.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u de entree, waar de hal als centrale knooppunt fungeert voor de verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl de lichte woonkamer aan de voorzijde ligt en door zijn zijkamer – ideaal in te richten als werk-, slaap- of studeerkamer – extra flexibiliteit biedt. Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer en de woonkeuken, die met openslaande deuren rechtstreeks toegang geeft tot het balkon – een echte plus voor de zomermaanden.

Hier kunt u genieten van de rustige omgeving terwijl u de levendige straat voor de deur op een afstand houdt.

Deze woning is gelegen in een groene, rustige straat met bomen en brede stoepen, waar u zich direct thuis voelt. Toch hoeft u niet ver te gaan voor alle dagelijkse voorzieningen: de gezellige Maasstraat en Rijnstraat liggen om de hoek en bieden een ruime keuze aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook cafés en restaurants zoals Café Vrijdag, Brandmeesters en The Traveller zijn op loopafstand.

Voor ontspanning en recreatie is de woning eveneens perfect gelegen: het Martin Luther Kingpark – jaarlijks decor van De Parade – ligt om de hoek, terwijl het Amstelpark gemakkelijk per fiets te bereiken is.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen, waaronder tramlijnen 4 en 12, zijn op korte afstand, en de NS-stations Amsterdam Amstel, RAI en Zuid zijn eveneens goed per fiets bereikbaar. Met directe verbindingen naar onder andere Utrecht, Schiphol en Den Haag bent u in een handomdraai overal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: binnen enkele minuten rijdt u via de S110 de ring A10 op. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning, waarvan de actuele wachttijd circa drie maanden bedraagt.

Voor bezitters van een elektrische auto kan onder bepaalde voorwaarden voorrang gelden.

Belangrijke details

Deze woning heeft een woonoppervlakte van circa 60,6 m², gemeten conform NEN 2580, en een balkon van circa 6 m². De servicekosten bedragen circa € 94,02 per maand, terwijl de VvE – bestaande uit 3 leden en zelfstandig beheerd – is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 januari 2059, met een aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Daarnaast is de ouderdomsclausule van toepassing, en is oplevering op korte termijn mogelijk.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, die een eenduidige methode biedt voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Deze instructie sluit echter interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig uit. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.

Alle maten en oppervlakten zijn indicatief, en het energielabel kan geen rechten ontlenen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Wij zijn de makelaar van verkoper en adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen.

Indien u geen professionele begeleiding wenst, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken te overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke woning in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam – waar u direct kunt genieten van de combinatie van rust, groen en stadsleven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!