Kribbestraat 46-1

Een lichtbad van ruimte en zon in hartje Rivierenbuurt

Stap binnen in dit 56 m² grote, sfeervolle driekamerappartement aan de Kribbestraat 46 I, waar licht door elke hoek stroomt en het gevoel van ruimte je direct verwelkomt. Met een zonovergoten terras aan de achterzijde en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt deze woning alles wat je zoekt in een van Amsterdam’s meest geliefde wijken. Het appartement is onderdeel van een hoogwaardig turn-key renovatieproject – klaar om direct in te trekken, met een praktische indeling, luxe details en een EPA-label A+ die duurzaamheid en comfort garandeert.

De eerste indruk is al overtuigend: een ruime hal met prachtige inbouwkasten vormt de centrale toegang tot alle vertrekken. Hier sluit de lichte woon- en eetkamer direct aan, waar een open keuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur het hart van de woning vormt. Door de vele ramen aan de voorzijde en de fraaie erker geniet je van een weids uitzicht over de verzorgde Kribbestraat, terwijl de visgraat parketvloer met vloerverwarming onder je voeten voor een warm en elegant gevoel zorgt.

Het zonnige terras aan de zuidwestelijke kant, bereikbaar vanuit zowel de masterbedroom als de tweede slaapkamer, is een echte parel – over de gehele breedte van het appartement en perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

De masterbedroom, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, biedt privacy en stijl, terwijl de tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde ligt en eveneens toegang geeft tot het terras. De luxe badkamer met ruime inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel rondt het comfort af, compleet met een separaat toilet dat vanuit de hal bereikbaar is. Praktische opslag vind je in de bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting, terwijl de hal zelf weer voorziet in garderobe-inbouwkasten voor extra opslagruimte.

De Rivierenbuurt is een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Aan de Kribbestraat zelf heerst een rustige sfeer, maar op loopafstand vind je de Rijnstraat met haar gevarieerde winkelaanbod, van boetieks tot supermarkten. Ook het restaurantaanbod is uitstekend, en met scholen, kinderdagopvang en sportfaciliteiten in de buurt is de wijk ideaal voor gezinnen en actieve bewoners.

De Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark liggen op steenworp afstand, perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen middag buiten. Door de uitstekende verbindingen ben je binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10, en ook het openbaar vervoer is top: de stations Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI zijn op loopafstand, evenals tram-, metro- en buslijnen. Parkeren verloopt via het vergunningstelsel.

Belangrijke details

• Appartementsrecht voor 56 m² (meetrapport aanwezig)
• Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
• Servicekosten: €155,45 per maand
• VvE (4 leden) dient nog opgericht te worden; een professionele beheerder is reeds aangesteld
• Onder voorbehoud van het verkrijgen van een onherroepelijke splitsingsvergunning
• Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
• Oplevering in overleg
• Parkeren via vergunningstelsel
• Nieuwe CV-installatie, dubbel glas (voor- en achterzijde) en video intercomsysteem zijn standaard
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: niet van toepassing

Deze woning is een unieke combinatie van licht, ruimte en locatie – perfect voor wie van de Rivierenbuurt houdt en direct kan genieten van een klare, luxe woning zonder verdere renovatieverplichtingen. Benieuwd hoe het voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!