Kribbestraat 46-3

Kribbestraat 46 III – Een lichtbad van 58 m² met zonovergoten dakterras in hartje Rivierenbuurt

Stel je voor: een eeuwigdurend eigendom op afgekochte erfpacht, waar het licht door de vele ramen stroomt en de zon zich urenlang uitstrekt over een privé-dakterras op de derde etage. Dit turn-key appartement in Amsterdam-Zuid is niet zomaar een woning – het is een sfeervolle, ruim aanvoelende oase met een visgraat parketvloer, vloerverwarming en alle luxe van een hoogwaardig renovatieproject. Met een eigen entree op de tweede etage en een indeling die perfect aansluit bij het moderne leven, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, licht, privacy en een locatie waar je direct thuis voelt.

De woonkamer-eetkamer is het hart van deze woning, waar natuurlijk licht en een open keuken met spoeleiland en luxe inbouwapparatuur voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. De airconditioning zorgt in de zomer voor een aangename temperatuur, terwijl de schuifdeuren aan de westelijke zijde de buitenlucht en het zonlicht naar binnen halen. Aan de voorzijde vind je de masterbedroom, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en eveneens uitgerust met airconditioning – perfect voor een nacht van ononderbroken slaap.

De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt extra privacy en ruimte. De badkamer is een echte highlight: een riante inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel maken elk moment onder de douche of voorbereiden voor de dag tot een plezier. Een separaat toilet en een bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting ronden de praktische indeling af.

En dan is er nog dat zonovergoten dakterras, bereikbaar via een vaste trap – een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of de avond uit te laten klinken met een glas wijn.

Door het hele appartement loopt een fraaie visgraat parketvloer, verwarmd door een vloerverwarmingssysteem dat voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen. De nieuwe CV-installatie en het EPA-label A onderstreepen dat dit een duurzaam en energiezuinig wonen is. Bovendien zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas, zowel aan voor- als achterzijde, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidscomfort. Veiligheid staat ook voorop met een video intercomsysteem, zodat je altijd weet wie er aan de deur staat.

De Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid is een van de meest geliefde wijken van de stad, en deze woning ligt in het hart daarvan. Op loopafstand vind je de Rijnstraat, waar je van alles kunt vinden – van boodschappen tot mode en van boeken tot lekkere koffie. De Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Amstelpark liggen op steenworp afstand, perfect voor wandelingen, fietsritten of een ontspannen middag buiten.

Ook de A1, A2 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en met stations Amsterdam Amstel en Amsterdam RAI op loopafstand ben je met het OV snel overal. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel, dus houd rekening met de daarbij horende kosten.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: 58 m² (meetrapport aanwezig)
• Eeuwigdurende afgekochte erfpacht (geen erfpachtlasten)
• VvE (4 leden) dient nog opgericht te worden; een professionele beheerder is reeds aangesteld
• Servicekosten: €161,01 per maand
• Onder voorbehoud van onherroepelijke splitsingsvergunning
• Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen
• Oplevering in overleg

Wacht niet langer – kom deze zonovergoten, luxe en ruim aanvoelende woning in een van de mooiste wijken van Amsterdam ontdekken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.