Griftstraat 44

Een charmant 3-kamer appartement in hartje Rivierenbuurt

Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping biedt een perfecte combinatie van rust en gezelligheid. Met een lichtrijke woonkamer met erker, een westelijk balkon voor avondzon, en een ruime berging op de bovenste verdieping die als werkplek of hobbykamer dient, is dit een woning vol mogelijkheden. De iconische brede straten van de Rivierenbuurt garanderen een ruim en groen woongevoel, terwijl de levendige winkels en horeca op loopafstand alles binnen handbereik brengen.

Bij binnenkomst ontvangt je een ruime hal met garderobekast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde overtuigt met zijn originele marmeren schouw en grote raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De aangrenzende achterkamer is flexibel in te delen dankzij en-suite deuren met inbouwkasten en biedt toegang tot het westelijk balkon, ideaal voor ontspannen avonden. De keuken, voorzien van een keukenblok, sluit naadloos aan op de levensstijl van de bewoner en heeft eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast, terwijl de centraal gelegen badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. De woning is volledig voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat.

Een bijzonderheid van dit appartement is de ruime berging van circa 8 m² op de bovenste verdieping, die dankzij daglicht uitstekend kan dienen als werkplek, hobbyruimte of extra opslag. De woning is gelegen aan een van de brede en ruim opgezette straten van de Rivierenbuurt, waar groen en rust hand in hand gaan met de gezelligheid van de buurt. Winkels, horeca en parken zoals het Martin Luther Kingpark en Beatrixpark zijn op loopafstand, terwijl Station RAI en de metro op steenworpafstand liggen voor snelle verbindingen binnen en buiten de stad.

Oplevering is in overleg, en de koopovereenkomst volgt het model van de Ring Amsterdam, inclusief asbest-, niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule. De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2062, waarna overgestapt wordt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De VVE is groot en gezonde, professioneel beheerd met servicekosten van €152,95 per maand. Kom snel kijken en laat je overtuigen van de charme en ligging van dit prachtige appartement!