Bernissestraat 2-B

Zorgeloos en licht wonen in hartje Rivierenbuurt – uw moderne appartement met energielabel A

Stel u voor: een licht, ruim appartement van circa 48 m² in een van Amsterdam’s geliefdste wijken, waar rust en stadsleven naadloos samenvloeien. Dit modern en comfortabel appartement uit 2008 biedt alles wat u zich wensen kunt: een open woonkamer-keuken met daglichtoverschot, een fijne slaapkamer met Frans balkon en een verzorgde badkamer met inloopdouche. Dankzij de lift, eigen berging van circa 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling is wonen hier niet alleen prettig, maar ook zorgeloos.

En met de levendige buurt van De Pijp en de Amstel om de hoek, bent u binnen handbereik van al het beste wat Amsterdam te bieden heeft.

De verzorgde entree van het complex leidt u naar uw woning op de eerste verdieping, waar u de keuze hebt tussen de moderne lift of het trappenhuis. Binnenkomend opent zich een ruime hal met een aparte wc, een praktische interne berging (met aansluiting voor de wasmachine) en een wandkast die extra opbergruimte biedt. Vanaf hier loopt u direct de lichte woonruimte binnen, waar de dubbele openslaande deuren voor een open en luchtige sfeer zorgen.

De ruimte is ideaal ingericht voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, terwijl de moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron alle gemakken biedt.

De ruime slaapkamer met dubbele openslaande deuren en Frans balkon vormt een tweede hoogtepunt. Vanuit deze ruimte bereikt u de verzorgde badkamer, waar u geniet van een inloopdouche, wastafel met spiegelmeubel, handdoekenradiator en een tweede toilet. Onderin het complex vindt u uw eigen berging van circa 3 m², terwijl op de gemeenschappelijke binnenplaats een ruime fietsenstalling beschikbaar is.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar: midden in de Rivierenbuurt, tussen de Uiterwaardenstraat en de Maasstraat, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels, cafés en restaurants langs de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat, terwijl de Amstel, het Martin Luther Kingpark, het Sarphatipark en het Beatrixpark uitnodigen tot ontspannen wandelingen of sportieve activiteiten. Met Station Amsterdam RAI, de Noord/Zuidlijn en diverse tram- en buslijnen op korte afstand is de bereikbaarheid optimaal – of u nu met het openbaar vervoer of de auto reist.

De Vereniging van Eigenaren ‘VvE de Amberhof’ telt 42 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De jaarlijkse bijeenkomsten en het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) zorgen voor transparantie en zorgeloos eigendom. U betaalt een maandelijkse bijdrage van € 206,72.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 15 mei 2036. Vanaf 16 mei 2036 is een jaarlijkse, geïndexeerde canon verschuldigd, met een huidige opbouw van € 1.382,45 per jaar (voor 2026). De erfpacht is daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 48 m² (conform NEN 2580)
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Lift aanwezig
• Eigen berging van circa 3 m² in de onderbouw
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Mechanische ventilatie
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• VvE-bijdrage € 206,72 per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met 15 mei 2036, daarna onder gunstige voorwaarde vastgeklikt
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam)
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Wilt u dit licht, moderne appartement in een topwijk persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!