Van Nijenrodeweg 917

Royale hoekwoning met multifunctionele begane grond en zonnige tuin in Buitenveldert

Welkom in deze ruime 6-kamer hoekwoning van ongeveer 168 m², gelegen in het groene en rustige Buitenveldert. Deze drive-in woning biedt een multifunctionele begane grond – ideaal voor een praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of een fijne tuinkamer – en combineert comfort met praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplek en een zonnige zuidtuin. Met zijn gunstige ligging nabij de Zuidas, het Gelderlandplein en openbaar vervoer, is deze woning perfect voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Beganeground: multifunctioneel en lichtdoorlatend De begane grond biedt een veelzijdige indeling met twee kamers, een toilet, een badkamer en een meterkast. Dankzij de grote ramen is deze etage licht en luchtig, en biedt hij directe toegang tot de zonnige tuin met een houten schuur. De tuin is ook bereikbaar via een ijzeren trap vanaf het balkon op de eerste verdieping, waardoor u het buitenleven optimaal kunt benutten. De begane grond is uitstekend geschikt voor een kantoor, gastenverblijf of een inwonend kind, en biedt met zijn eigen ingang extra privacy en flexibiliteit.

Eerste verdieping: licht en comfortabel Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar een lichte woonkamer met een open gashaard en een open keuken u verwelkomt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of een avondje buiten. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig, wat het leven in deze woning extra comfortabel maakt.

Tweede verdieping: ruimte en luxe De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxueuze badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon, terwijl de overloop verrassend licht is dankzij een lichtkoepel die bovendien open kan voor toegang tot het dak – handig voor het onderhoud van de 17 zonnepanelen. Ook op deze verdieping is een toilet aanwezig, waardoor de woning over drie toiletten en twee badkamers beschikt.

Locatie en uitnodiging Deze woning is gelegen in het gewilde Buitenveldert, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam, en nabij de Zuidas, het Gelderlandplein, openbaar vervoer en de ring A10. Het biedt een rustige, groene omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Schilderwerk voor- en achtergevel (2023), trappenhuizen (2024) en een CV-ketel uit 2017 zorgen voor een goed onderhouden woning met veel potentie. De keuken is enigszins gedateerd maar functioneert nog goed, terwijl de houten schuur enkele zwakke plekken in de vloer vertoont.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze royale hoekwoning!