Van der Boechorststraat 84

Een royale hoekgezinswoning in Buitenveldert met alle ruimte en groen voor een comfortabel gezinsleven

Stel je voor: een 161 m² grote, zonnige hoekwoning in het groene hart van Buitenveldert, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de woonkamer zich uitstrekt over de volle breedte van het huis. Deze eeuwigdurend erfpachtvrije woning (afgekocht vanaf 16 november 2035) biedt zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime achtertuin op het westen – perfect voor gezinnen die ruimte, privacy en een centrale ligging waarderen. Bovendien liggen de direct naastgelegen garageboxen optioneel beschikbaar voor aankoop, zodat u uw auto’s veilig en dichtbij kunt parkeren.

De begane grond van deze voormalige drive-inwoning is in de loop der jaren omgebouwd tot een volwaardige slaapverdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten op hun nieuwe bewoners. De twee slaapkamers aan de achterzijde openen direct op de circa 38,5 m² grote tuin, die met zijn westelijke ligging ’s middags en ’s avonds in een warm zonlicht badt. Centraal in deze verdieping vindt u een praktische badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet rondt deze verdieping af.

Op de eerste verdieping ontvangt u het hart van de woning: een lichtdoorstroomde woonkamer die zich over de volle diepte van het huis uitstrekt en dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde uitzicht biedt op het groene Buitenveldert. Vanuit deze ruimte bereikt u het brede balkon aan de achterzijde, een ideale plek om met een boek te genieten van de avondzon. Aan de voorzijde sluit de halfopen keuken aan, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, plus volop werk- en bergruimte.

Ook hier is een separaat toilet aanwezig, evenals een extra toilet op de tweede verdieping.

De bovenste slaapverdieping herhaalt het succes van de begane grond met drie ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer toegang biedt tot een tweede balkon. De centrale badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De woning is energielabel D en verkeert in een goede staat van onderhoud, met houten kozijnen met dubbele beglazing en een eigen cv-installatie uit 2025 die compatibel is met een hybride warmtepomp. Het buitenschilderwerk is in 2026 uitgevoerd, zodat de gevel er fris en verzorgd uitziet.

De locatie van deze woning is onbetwistbaar een van de grootste troeven. Gelegen aan een rustige, groene straat in het geliefde Buitenveldert, bent u binnen 500 meter van het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark, waar u kunt wandelen, hardlopen of sporten. Het winkelcentrum Gelderlandplein met supermarkten als Albert Heijn XL, Jumbo en HEMA ligt op loopafstand, evenals horecagelegenheden zoals Market 33 en G.P. by George.

Voor gezinnen met kinderen is de omgeving ideaal: de Vrije Universiteit, Hogeschool Inholland, AICS, The British School of Amsterdam en diverse kinderopvanglocaties liggen in de directe nabijheid, net als de Zuidas op fietsafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid/WTC en Zuid/Amstelveenseweg zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en diverse bus- en tramverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum, Schiphol en de A-routes. Voor de auto geldt: parkeren kan direct voor de deur via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (maximaal twee vergunningen). De A10, A2 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikt.

Belangrijke details

• Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 1414, kadastrale grootte 106 m².
• Bestemmingsplan: Wonen.
• Bouwjaar: 1962.
• Erfpacht: Jaarlijkse canon tot 15 november 2035: € 186,04. Vanaf 16 november 2035 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon meer verschuldigd). Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
• Geen VvE: De woning valt niet onder een Vereniging van Eigenaren.
• Koopvoorwaarden: In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoners- en ouderdomclausule opgenomen.
• Oplevering: Kan op korte termijn plaatsvinden.

Wilt u deze ruimtevolle, groen gelegen hoekwoning in Buitenveldert bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, locatie en comfort.