Bolestein 382

Welkom in een ruim, licht en functioneel driekamerappartement in het groene hart van Buitenveldert

Stel je voor: een 93 m² groot appartement op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, waar de zon via het 13 m² grote zuidbalkon binnenstroomt en de houten vloer door vrijwel het gehele pand een warme, rustige sfeer creëert. Hier vind je geen compromissen – twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en separate inloopdouche, en een woonkamer die met zijn grote raampartijen daglicht overvloedig binnenlaat. Geen bovenburen, wel een lift, een eigen berging en een actieve VvE met een actueel MJOP tot 2026 – dit is een woning die niet alleen ruim is, maar ook praktisch en toekomstbestendig.

De indeling van dit appartement is een van de grootste troeven. Bij binnenkomst ontvangt je een compacte entree met voldoende ruimte voor jassen en schoenen, die soepel overgaat in een centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Rechts vind je direct de eerste goed bemeten slaapkamer, terwijl aan de linkerzijde de tweede, ruime slaapkamer ligt – beide ruim genoeg voor een comfortabel leven of als gastenkamer.

Naast de slaapkamers bevindt zich een afzonderlijk toilet, een handige oplossing voor dagelijks gebruik en wanneer er bezoek is. De badkamer is een echte pluspunt: ruim opgezet met alle gemakken, inclusief een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Rechtdoor opent zich de koninklijke woonkamer, waar de grote raampartijen voor een luchtige, lichte uitstraling zorgen. De afmetingen bieden ruimte voor een gezellige zithoek én een ruime eettafel, terwijl de bovenste verdieping ervoor zorgt dat je niemand boven je hebt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor koken en samen zijn een eenheid vormen.

Tijdens het bereiden van een maaltijd blijf je in contact met de zithoek of de eettafel, die op natuurlijke wijze de overgang vormt tussen beide ruimtes. En dan is er natuurlijk het zuidbalkon – met zijn 13 m² en breedte over vrijwel de gehele gevel een echte buitenruimte, ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes met een boek.

Technisch en comfortabel is deze woning ook goed verzorgd. Het complex, gebouwd in 1969, beschikt over een lift en is volledig voorzien van dubbel glas en spouwisolatie. De verwarming wordt verzorgd door blokverwarming, met een huidige maandelijkse bijdrage van circa €125. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen externe berging van circa 7 m², perfect voor seizoensspullen of opslag.

Buitenveldert biedt het beste van twee werelden: groen en gemak

De locatie van Bolestein 382 is een echte aanrader. Je woont in het groene Buitenveldert, waar het Amsterdamse Bos op loop- en fietsafstand ligt – ideaal voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen dagje buiten. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks verder te lopen: de ALDI ligt om de hoek en een klein winkelcentrum is lopend bereikbaar.

Voor een uitgebreider aanbod is het Gelderlandplein met onder andere Albert Heijn XL en diverse horecagelegenheden op fietsafstand. Ook de voorzieningen van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, net als de Vrije Universiteit en Schiphol.

Met het openbaar vervoer ben je snel verbonden met tram- en buslijnen richting het centrum, Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Voor automobilisten zijn de A10 en A9 goed bereikbaar via de omliggende uitvalswegen. Op dit moment kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd, waarbij de eerste momenteel circa €118 per jaar kost (tarieven zijn afhankelijk van de gemeente).

Een woning met een actieve VvE en een zorgeloze toekomst

De Vereniging van Eigenaars telt 52 appartementsrechten en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) tot 2026, wat zorgt voor een heldere blik op het toekomstige onderhoud. Daarnaast is er een reservefonds van circa €240.000 en is de gezamenlijke opstalverzekering geregeld. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €248, terwijl de erfpachtcanon vooruitbetaald is tot 2067 – geen jaarlijkse kosten tot die datum.

## Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Maatvoering volgens NEN 2580
• Disclaimer: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper wordt verzocht de informatie zelf te controleren.

Plan nu je bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en locatie – een plek waar je jarenlang van kunt genieten.