Bolestein 598

Een stijlvol appartement in Amsterdam Zuid – perfect voor professionals en gezinnen

Dit 88 m² grote appartement op de derde verdieping van een modern complex in Amsterdam Zuid biedt een ideale mix van comfort, locatie en ruimte. Met twee slaapkamers, een ruime badkamer met bad en aparte douche, en een houten vloer die warmte en karakter uitstraalt, is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met uitstekende verbindingen. De balcony nodigt uit om te ontspannen, terwijl de airconditioning in de woonkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat – ideaal voor de drukke zomers in de stad.

Dankzij de parkeervergunning en de nabijheid van openbaar vervoer is dit appartement niet alleen woonplezier, maar ook praktisch voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is ruim en licht, met voldoende ruimte voor een gezellige inrichting of een semi-furnished optie op aanvraag. De keuken is functioneel ingericht, hoewel de exacte afmetingen niet conform NEN 2580 zijn, wat bijzondere wensen voor keukenmeubilair kan beïnvloeden. De slaapkamers zijn beide van goede grootte, met voldoende opslagruimte in de kast en de bergruimte in de kelder. De badkamer met apart toilet, bad en douche is een echte plus, terwijl de elevator het wonen op de derde verdieping gemakkelijk maakt.

De locatie is onverslaanbaar: op slechts minuten fietsen, met de tram of bus van het Zuidas business district en Amsterdam Zuid station, waar je met een handomdraai in de metro, tram of trein stapt. Voor automobilisten is de A10 ringweg via de S108 of S109 snel bereikbaar, waardoor Schiphol Airport in ongeveer 15 minuten bereikbaar is. Het appartement is geschikt voor delen, maar ook ideaal voor een stel of kleine familie. Huisdieren zijn onder voorwaarden toegestaan (geen luidruchtige honden), en er zijn geen borgtochten vereist – alleen een huurcontract voor onbepaalde tijd (model A) met een minimum huurperiode van 18 maanden, waarbij opzegging niet eerder mogelijk is.

De huurprijs is exclusief gas, elektriciteit, water, TV/internet en lokale belastingen. Daarnaast wordt een vooruitbetaling van €100,- per maand gevraagd voor verwarming en warm water. Het appartement heeft een energielabel D, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van isolatie of duurzame energie.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing (appartement is niet in een VvE).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.