Bolestein 738

Wonen in het hart van Buitenveldert – waar groen, licht en stadssfeer samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorvlochten 3-/4-kamerappartement van 91 m² met een ruim balkon van 11 m², gelegen op de meest zuidwestelijke hoek van Buitenveldert. Hier geniet u van prachtig uitzicht over groen plantsoen, terwijl de stad op loopafstand ligt. Dit hoekappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex uit 1969 is niet alleen ruim en functioneel, maar ook volop privacy dankzij de gunstige ligging aan het eind van de galerij.

Met dubbel glas, een actieve VvE en een comfortabele lift is dit een woning die alle moderne wensen vervult – zonder concessies aan sfeer of comfort.

De indeling is doordacht en flexibel, met twee royale slaapkamers die beide voorzien zijn van ingebouwde kasten voor optimale bergruimte. De moderne keuken met 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, oven en recirculatiekap vormt het hart van de woning, waar u kunt genieten van het leuke uitzicht op de straat richting de kerk. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de frisse badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, compleet met wasmachine-aansluiting.

Een separaat toilet met fontein en bergruimte zorgt voor extra comfort. De ruime woonkamer met extra zij-/werk-/slaapkamer (voorzien van twee inbouwkasten) en toegang tot het balkon vormt een ideale ruimte voor ontspanning, werken of gasten ontvangen. Het ruime balkon op het westen met uitzicht op groen is een echte pluspunt – hier kunt u genieten van de avondzon of een kopje koffie in de ochtendzon.

De praktische berging van 7 m² in de onderbouw is gunstig gelegen, voorzien van licht en elektra, en biedt extra opslagruimte. De entree op de eerste verdieping begint met een halletje met meterkast en garderoberuimte voor jassen en schoenen, gevolgd door een ruime hal met videofoon – vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De woning is bovendien in 2020 voorzien van nieuwe vloeren en opnieuw afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren maakt deze woning nog flexibeler voor uw wensen.

Een unieke locatie waar rust en stadsleven samenkomen

Bolestein 738 ligt op een bijzondere plek aan de zuidwestelijke rand van Buitenveldert, waar u kunt genieten van volop natuurlijk licht, groen en privacy – zonder in te leveren op de nabijheid van de stad. Aan de ene kant kijkt u uit over de levendige omgeving, terwijl u aan de andere kant het groen en de bomen van het Amsterdamse Bos ziet. Het ruime balkon vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, en de direct naastgelegen, afsluitbare toegangstrap zorgt voor een veilige en snelle verbinding met de straat.

De omgeving heeft alles te bieden: het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand, met mogelijkheden voor wandelen, sporten en recreatie. De Bosbaan en het nationale hockeycentrum zijn eveneens dichtbij, en voor een drankje of hapje kunt u terecht bij cafés zoals Anno 1890 en diverse restaurants. Een supermarkt en kinderdagverblijf zijn eveneens binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in circa 20 minuten op het Museumplein, en met de auto zijn de A9, A10, A1, A2 en A4 snel bereikbaar. Bus, tram, metro en station Amsterdam Zuid liggen op korte afstand, en ook Schiphol is dankzij het goede OV-netwerk makkelijk te bereiken.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 91 m², balkon: 11 m², berging: 7 m².
• Servicekosten: € 269,64 per maand.
• Erfpacht: afgekocht tot en met juli 2067.
• Energielabel: B (alles voorzien van HR+glas).
• VvE: actieve vereniging van eigenaren.
• Oplevering: in overleg.
• Parkeerruimte: volop aanwezig rond het complex.
• Bodemverontreiniging: geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: geen melding van asbest.
• Vocht, houtrot, verzakking: geen melding van structurele gebreken.
• Achterstallig onderhoud: geen melding van achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: geen melding van geplande wijzigingen.