Nijenburg 1

Een licht, sfeervol en goed onderhouden appartement met veel buitenruimte in het groene en rustige Amsterdam Buitenveldert. Dit twee-slaapkamerappartement op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift biedt een slimme indeling, royale lichtinval en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van deze prachtige woning. Met uitzicht op het groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark en buitenruimte op zowel het oosten als het westen, combineert deze woning rust met levendigheid.

De woonkamer vormt het hart van het appartement, met een open keuken die naadloos aansluit op het zonnige balkon van circa 11 m² aan de westzijde. Hier geniet u ’s middags en ’s avonds van het warme licht, terwijl de privé galerij aan de oostkant – uitsluitend bestemd voor deze woning – u de mogelijkheid biedt om ’s ochtends met een kopje koffie in de zon te ontspannen. De twee goed bemeten slaapkamers en de praktische berging in de onderbouw maken deze woning zowel comfortabel als functioneel.

De moderne badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel, en het separate toilet met fonteintje, sluiten perfect aan bij de hedendaagse wensen.

De locatie in Amsterdam Buitenveldert is bijzonder aantrekkelijk: een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos vrijwel om de hoek, terwijl ook het Amstelpark en Beatrixpark eenvoudig bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Groot Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen, beide op korte afstand.

Daarnaast vindt u in de buurt diverse gezellige horecagelegenheden, zoals Café de Veranda en Eetcafé 1890. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 5 en 6, meerdere busverbindingen en stations Amsterdam Zuid (WTC) en RAI zijn op loopafstand, evenals de A10 voor wie met de auto reist. Fietsen staan veilig in de eigen berging in de onderbouw en parkeren kan met een vergunning voor de deur.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt 63 m² (er is een meetrapport beschikbaar), de externe berging meet circa 9 m² en de woning is gebouwd in 1967. Het energielabel is C, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de VvE is professioneel beheerd met servicekosten van € 193,08 per maand (exclusief voorschot stookkosten). De verwarming geschiedt via blokverwarming met een voorschot van € 195,- per maand.

Oplevering vindt plaats in overleg. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding tijdens het aankoopproces.