Nijenburg 67

Modern 4-kamerappartement met ruime balkon op het westen – licht, ruim en perfect gelegen in Buitenveldert

Op de zevende verdieping van een rustige locatie in Buitenveldert vind je dit modern 4-kamerappartement met een ruim balkon op het westen, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² en een fijn uitzicht dankzij de hoogte, biedt deze woning een comfortabele en lichtrijke woonomgeving. De wijk Buitenveldert staat bekend om zijn groene omgeving, rustige sfeer en uitstekende bereikbaarheid, waardoor dit appartement perfect is voor wie waarde hecht aan leefbaarheid en gemak.

De royale woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning en is direct verbonden met het balkon, waardoor je van een naadloze verbinding met buiten kunt genieten. Aansluitend vind je de eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte nodigt uit tot gezellige maaltijden en ontspannen avonden. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor je voldoende opslagruimte hebt. De modern uitgevoerde badkamer beschikt over een douche en wastafel, terwijl het toilet apart is geplaatst voor extra comfort. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor extra opslag.

De ligging van dit appartement is uitstekend. Buitenveldert biedt een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum Gelderlandplein voor dagelijkse boodschappen, evenals gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op steenworp afstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is ook top: met de auto ben je snel op de Ring A10 en de Zuidas, terwijl station Amsterdam Zuid op fietsafstand ligt. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, deze woning biedt uitstekende verbindingen.

De woning is per direct beschikbaar en heeft een energielabel D. De VVE-kosten bedragen € 241,33, inclusief een voorschot voor de stookkosten, en de vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. De erfpacht is vastgelegd tot 15 april 2039 met een jaarlijkse canon van € 183,32, waarna vanaf 16 april 2039 sprake is van eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 379,81, die jaarlijks wordt geïndexeerd.

Laat je verrassen door deze lichtrijke, ruim opgezette woning in een geliefde wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige appartement!