Nijenburg 48

Een lichtdoorvlochten tweekamerappartement met uitzicht – waar stad en rust samenkomen

Stel je voor: een 85 m² groot, volledig ingerichte appartement op de vierde verdieping, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de groene omgeving je elke dag verrast. Dit twee-slaapkamerappartement uit 1967 in een van Amsterdam’s aantrekkelijkste woongebieden biedt rust, groen en toch alle voorzieningen van de stad op loopafstand. Met een energielabel C, een elevator en een balcony voor frisse lucht en een uitzicht dat de ruimte open en luchtig maakt, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan een gezellige woonkamer, een aparte badkamer met douche en toilet, en een deels gemeenschappelijke bergruimte (box gedeeld met de eigenaar).

De locatie is perfect voor wie houdt van een groene, rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen – van winkels en cafés tot scholen en openbaar vervoer – zonder dat je de levendigheid van Amsterdam hoeft op te geven.

De open, lichtdoorstroomde woonkamer vormt het hart van dit appartement en profiteert optimaal van het prachtige uitzicht dat de ruimte een luchtig en ruim gevoel geeft. De laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling, terwijl de inrichting al compleet is – je kunt direct genieten van een thuisgevoel. De keuken is functioneel ingericht, hoewel de afmetingen niet conform NEN 2580 zijn, wat voor wie precies meet een kleine aanpassing kan vereisen.

De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, en de aparte badkamer met douche en toilet zorgt voor comfort. Een extra pluspunt is de balcony, waar je kunt genieten van de omgeving of een kop koffie in de ochtendzon.

Locatie en voorzieningen: waar rust en stad samengaan

Dit appartement ligt in een groene, rustige woonwijk met veel bomen, open ruimtes en wandelroutes, maar met uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je supermarkten, cafés, restaurants, scholen en recreatieve voorzieningen, terwijl de openbaar vervoersverbindingen je snel naar elk deel van de stad brengen. De parkeermogelijkheid is voorzien via een vergunning, en met de elevator is de vierde verdieping makkelijk bereikbaar.

Leven in dit appartement: flexibel, zonder zorgen

De huurovereenkomst is een model C voor minimaal één jaar, met een minimumverbintenis van twee jaar. Het is mogelijk om twee professionele huurders in te schrijven, en huisdieren zijn onder voorwaarden toegestaan. Roken is niet toegestaan, en er zijn geen borgtochten vereist – de huurder dient zelf in staat te zijn de huur te betalen. Daarnaast komt er maandelijks een vooruitbetaling van €133,- bovenop de huurprijs voor verwarming en warm water. De huurprijs is exclusief gas, elektriciteit, water, TV/internet en lokale belastingen.

Belangrijke details

• Permit voor parkeren is vereist.
• De afmetingen van de woning zijn niet conform NEN 2580.
• De bergruimte (box) wordt gedeeld met de eigenaar.
• Huisdieren zijn onderhandelbaar.
• Roken is niet toegestaan.
• De huurovereenkomst is een model C voor minimaal één jaar, met een minimumverbintenis van twee jaar.