Doornburg 161

Wonen in groen, met alle gemakken van de stad – en dat op eigen grond

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement in het hart van Buitenveldert, waar rust en groen elkaar ontmoeten zonder dat je de dynamiek van Amsterdam hoeft te missen. Doornburg 161 op de tweede verdieping is een slimme combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid – met een energielabel A, een eigen parkeerplaats en het Amsterdamse Bos om de hoek. Hier woont u niet alleen in een van de groenste wijken van de stad, maar ook op eigen grond, zonder last van erfpacht. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, kwaliteit en een woonomgeving die zowel ontspannen als levendig is.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Zodra u de verzorgde gemeenschappelijke entree binnenstapt, wordt u begroet door een prettige indeling en een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimtes open en luchtig doet voelen. De ruime living vormt het hart van het appartement: hier vindt u voldoende plaats voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en misschien wel een knusse hoek om te lezen of te ontspannen. De open keuken sluit naadloos op de woonkamer aan, zodat koken, eten en samen zijn één vloeiende ervaring worden.

Wie hier woont, geniet van een leefruimte die zowel functioneel als sociaal is – perfect voor gezellige avonden met vrienden of gezellige familiebrunches.

De twee slaapkamers zijn eveneens zorgvuldig ingericht. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een ruime kastinrichting en een comfortabel bed, terwijl de tweede slaapkamer multifunctioneel is: een ideale kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek met voldoende privacy. Wie later in het leven nog eens extra ruimte nodig heeft, kan deze kamer altijd omtoveren in een derde slaapkamer of een gastenverblijf.

De complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet is een echte plus. Hier kunt u ’s ochtends snel onder de douche springen of na een lange dag heerlijk in bad ontspannen. Een aparte wasruimte zorgt ervoor dat wasmachine en droger netjes uit het zicht blijven, zonder dat de badkamer er last van heeft. Daarnaast behoort er een eigen berging bij het appartement – handig voor spullen die u graag dichtbij hebt, maar niet dagelijks gebruikt.

Een groot pluspunt is de eigen overdekte parkeerplaats. Geen zoeken naar een vrije plek in de buurt, geen rondjes rijden – uw auto staat veilig en beschut op eigen terrein. En dankzij de lift is het appartement ook voor iedereen gemakkelijk bereikbaar, of u nu met de trap of de lift naar boven gaat.

Aan de achterzijde van het complex wacht een fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, gelegen aan de zijde van de Kalfjeslaan. Het groen rondom het complex zorgt voor een rustige, verzorgde woonomgeving – een prettig contrast met de levendigheid van de stad. Precies wat Buitenveldert zo geliefd maakt: rust in het groen, met alle voorzieningen van Amsterdam op loopafstand.

Buitenveldert: groen, bereikbaar en volop mogelijkheden

Doornburg ligt in een van de groenste en ruimste wijken van Amsterdam, waar u middenin de natuur woont zonder afstand te doen aan de stad. Het Amsterdamse Bos ligt op steenworp afstand en biedt kilometers aan wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en ruimte om tot rust te komen. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark zijn snel bereikbaar, zodat u altijd een groene oase vindt om te ontspannen.

Voor de dagelijkse boodschappen of een uitstapje naar de winkel hoeft u niet ver te gaan: Gelderlandplein, het overdekte winkelcentrum in de buurt, biedt een breed aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en speciaalzaken. Of u nu een koffie haalt, luncht of een diner zoekt – alles is binnen handbereik. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig voor de Zuidas en Station Amsterdam Zuid. Vanuit hier heeft u uitstekende verbindingen met de rest van de stad en het land, en met de auto bent u snel op de Ring A10.

Buitenveldert is ook een aantrekkelijke wijk voor gezinnen en internationale bewoners. In de omgeving vindt u verschillende scholen, waaronder internationale scholen, waardoor de wijk zeer gevarieerd is in bewoners. U woont hier heerlijk buiten de drukte van de binnenstad, terwijl alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt – cultuur, winkels, horeca en natuur – binnen handbereik blijft.

Een gezonde VvE en heldere voorwaarden

Het appartement maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), waar de maandelijkse servicekosten circa €289,- bedragen, inclusief de parkeerplaats. Dit omvat onderhoud, schoonmaak en andere gemeenschappelijke kosten, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onverwachte uitgaven.

Belangrijke details

• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen aan de woning.
• Geen monumentstatus en geen beschermd stadsgezicht.
• Geen verplichtingen tot bestemmingswijziging of andere beperkingen.
• Appartementsrecht is van toepassing binnen de VvE.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig, ruim en comfortabel wonen in Doornburg 161 is. Een woning die alles biedt: groen, ruimte, bereikbaarheid en het gevoel echt thuis te zijn.