Van Leijenberghlaan 415-1

Van Leijenberghlaan 415-I: uw ruimtevol 3-kamerappartement in hartje Buitenveldert

Stap binnen in deze ruime, lichtdoorstromende 3-kamerwoning van 81 m² op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam-Buitenveldert. Met twee balkons, een mooi uitzicht op de binnentuin en een lift voor gemakkelijk verkeer, biedt deze woning alle comfort die u zoekt – en dan nog eens op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein, het Amsterdamse Bos en de drukke Zuidas. Parkeergelegenheid voor de deur met directe parkeervergunning (geen wachttijd) maakt deze locatie extra aantrekkelijk. De woning is deels gemeubileerd en beschikbaar per 1 oktober 2026, met een minimale huurperiode van één jaar.

De ruime entree met royale hal vormt de ideale start van uw dag, waar u direct de meterkast en een aparte toilet vindt. Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee ruime slaapkamers, die dankzij hun ligging genieten van voldoende daglicht. Aan de achterzijde treft u de grote L-vormige woonkamer aan, die met zijn toegang tot een balkon een perfecte uitkijk biedt over de binnentuin. Deze ruimte straalt een open en luchtige sfeer uit, waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt niet alleen functionele ruimte, maar ook toegang tot een klein tweede balkon – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl een aparte berging op de begane grond extra opslagruimte biedt voor al uw spullen. Dubbel glas door het gehele appartement zorgt voor een prettige geluidsisolatie en behoudt de warmte binnen.

De locatie van deze woning is onmiskenbaar een van de grootste troeven. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Gelderlandplein, waar u alles kunt regelen van dagelijkse boodschappen tot een bezoek aan de bioscoop. Ook het Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen binnen handbereik, perfect voor wandelingen of een ontspannen middag buiten.

Met de A4 en Ring A10 in de nabijheid en station Zuid/WTC op slechts een korte afstand, bent u in geen tijd verbonden met het rest van de stad en het land. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met tram 5 en diverse busverbindingen direct voor de deur.

Belangrijke details

• Energieprestatiecertificaat (EPC): C
• Voorschot stookkosten en warm water: €150,- per maand
• Huurovereenkomst: Minimale huurperiode 1 jaar
• Toelichting clausule NEN2580: De woning is ingemeten conform de NVM-meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit.
• Disclaimer: Deze informatie is samengesteld met de nodige zorgvuldigheid, maar BNV Makelaars B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek en adviseren wij aan om een NVM/MVA-makelaar in te schakelen.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Amsterdam-Buitenveldert wacht op u!