Van Leijenberghlaan 6-H

Dit licht en ruim 4-kamerappartement van 143 m² met serre en energielabel A+ is een zeldzame parel in het geliefde appartementencomplex uit 2004, direct naast het bruisende Gelderlandplein. Dankzij de lift, de royale indeling en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats combineert deze woning comfort, functionaliteit en een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert op een manier die weinig andere appartementen kunnen evenaren.

De entree van het complex straalt moderniteit uit en leidt via een ruime hal naar de lift en trap die u naar de vierde verdieping brengen. Hier wacht een appartement dat met zorg is ingericht en direct indruk maakt door de hoeveelheid ruimte en licht. Een apart toilet met fontein en een berging van 9 m² met aansluiting voor de wasmachine zorgen voor praktische gemakken, terwijl de royale entreehal de toon zet voor wat komen gaat.

De woonkamer is een waar lichtfeest dankzij de grote raampartijen op het oosten, die de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geven. Aansluitend ligt de serre, een flexibele extra ruimte die dankzij de grote harmonicapui volledig kan worden afgesloten of juist open kan worden betrokken bij de living. Of het nu zomer of winter is, deze serre biedt altijd een fijne plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van het uitzicht.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en serre, met een praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur die het dagelijks leven veraangenamen. De open verbinding tussen de keuken, living en serre zorgt voor een prettige, sociale sfeer waarin iedereen zich thuis voelt.

Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een werkplek of zelfs een hobbyhoek, en dankzij de prettige afmetingen zijn de indelingsmogelijkheden eindeloos. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een extra brede wastafel met meubel, waardoor het een ruimte is die zowel functioneel als stijlvol is. Alles is keurig onderhouden en direct klaar voor gebruik.

Voor wie met de auto komt, is de privéparkeerplaats in de ondergelegen garage een groot voordeel. Deze is separaat te koop voor € 60.000 kosten koper en wordt geleverd met een eigen berging van 9 m². Het gebouw zelf, gebouwd in 2004, is goed onderhouden en voorzien van een huismeester, terwijl de actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor een zorgeloos beheer. De servicekosten voor het appartement bedragen € 408,21 per maand, inclusief de € 27,48 voor de parkeerplaats.

Dit appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 2.477,70 voor het appartement en € 46,06 voor de parkeerplaats. De canon voor het appartement is vast tot 31 januari 2033, met een lopend tijdvak tot 30 januari 2053.

Belangrijke details

De woning is gelegen op de begane grond van een beschermd stadsgezicht en heeft een monumentstatus. Er is sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering en er is asbest aanwezig in het gebouw, waarvoor een saneringsplicht geldt. Daarnaast is er sprake van vochtproblemen in de serre en houtrot in de kozijnen van de serre. De renovatieverplichtingen zijn reeds in gang gezet.