Van Leijenberghlaan 18-D

Deze ruimtevolle, moderne woning van 125 m² op de vierde en vijfde verdieping van het opvallende appartementencomplex Gelderhof biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woonkeuken en een grote living met vrij uitzicht. Met een zonnige loggia op het zuiden, een eigen parkeerplaats en berging, en een gunstige ligging tussen het Gelderlandplein en de Amsterdamse Zuidas is dit een woning die comfort en gemak combineert.

De entree op de vierde verdieping geeft direct toegang tot een praktische hal met meterruimte, garderobe en een vaste kast voor extra opbergruimte. Via een apart toilet met fonteintje en hangcloset loopt u via de trap naar de woonetage op de vijfde verdieping. Daar wacht een fijne woonkeuken met L-vormig werkblad, dubbele spoelbak en veel opbergruimte, volledig uitgerust met alle moderne apparatuur.

Het eetgedeelte biedt een fraai uitzicht over de skyline van de Amsterdamse Zuidas, terwijl de naastgelegen berging of bijkeuken ruimte biedt voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tweede toilet op de overloop maakt het geheel compleet.

De ruime living biedt voldoende ruimte voor een forse eettafel en een royaal zitgedeelte, met vrij uitzicht richting het Gelderlandplein. Op de slaapetage vindt u drie slaapkamers, waarvan twee direct toegang hebben tot de zonnige loggia met brede accordeon vouwpui die over de gehele breedte open kan. Dit is het ideale moment om te genieten van het zuiden. De aangrenzende luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een design ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan en een hand- en regendouche, waardoor ontspanning verzekerd is.

De woning ligt in de wijk Buitenveldert, op loopafstand van het WTC, het medisch centrum van de VU en de Vrije Universiteit Amsterdam. Recht tegenover de woning vindt u het overdekte winkelcentrum Gelderlandplein, waar u alles vindt wat u nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken tot luxe kledingwinkels en gezellige restaurants. Voor ontspanning kunt u terecht in het Amsterdamse Bos of het Gijsbrecht van Aemstelpark, beide op korte afstand.

Met uitstekende bereikbaarheid dankzij tram- en buslijnen 5 en 25, en op fiets- of rijafstand van station Amsterdam Zuid, bent u snel in het centrum, op Schiphol of op de ringweg A10. De woning is onderdeel van een modern complex met lift, gemeenschappelijke fietsenstalling en een energiezuinig label B. De servicekosten bedragen € 358,79 per maand voor de woning en € 29,92 voor de parkeerplaats.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2004 en heeft een woonoppervlakte van 125 m². De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats met eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s, waarvoor een vraagprijs van € 50.000,- kosten koper geldt. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van € 5.003,21 tot 31 januari 2053. Er is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen een lagere canon. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met professionele administratie. Oplevering is in overleg.