Hellenburg 29

Dit licht en ruim appartement van 67 m² in het groene en rustige Buitenveldert biedt een fijne leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met een breed balkon op het oosten, een semiopen keuken en een separate berging is het een praktische woning waar comfort en functionaliteit samenkomen. Het complex beschikt over een lift, waardoor het ook voor iedereen goed toegankelijk is.

De woning opent zich via een gezamenlijke entree naar een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot een apart toilet en een handige opbergkast. De woonkamer ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen, en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit hier loop je direct door naar het brede balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon.

De keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte, ligt aan de voorzijde en maakt dagelijks koken tot een plezier. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer, die via een doorgang verbonden is met de badkamer met douche en wastafel. Onderin het complex ligt een separate berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden om een tweede slaapkamer te creëren. Door de keuken te verplaatsen richting de woonkamer ontstaat op de huidige plek van de keuken ruimte voor een volwaardige extra slaapkamer. Tegelijkertijd kan de badkamer worden aangepast zodat deze rechtstreeks vanuit de hal toegankelijk wordt.

Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren ‘VvE Winkelhof/Kastelenstraat’, die professioneel wordt beheerd en jaarlijks vergadert. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 225,28 exclusief een voorschot van € 50 voor stookkosten. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een tijdvak tot en met 2040, waarbij de jaarlijkse canon € 141,57 bedraagt.

Het appartement ligt in een groene en rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals het winkelcentrum Gelderlandplein en de winkels aan de Buitenveldertselaan.

Het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zijn snel bereikbaar, net als de Zuidas en het World Trade Center. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem.

Belangrijke details

Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN gemeten).

Energielabel E. Niet-zelfbewoningsclausule, meetclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg.

Wil je deze woning graag van dichtbij zien? Stuur dan een berichtje via WhatsApp naar +31 6 11486158 of mail naar [verkoop@adres.nl]. Ik help je graag verder!