Van Nijenrodeweg 330

Dit ruime en gezellige 4-kamerappartement op de eerste verdieping van Van Nijenrodeweg 330 is precies wat je zoekt als je wilt wonen in een groene, levendige omgeving met alles binnen handbereik. Met een gebruiksoppervlakte van zo’n 86 m² biedt deze woning niet alleen comfort en praktische indeling, maar ook twee balkons en een prachtig uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het is een ideale plek voor jonge gezinnen, expats of ouderen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving in Amsterdam Buitenveldert-West.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes, waar ook een vaste kast is ingebouwd voor al je spullen. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuiden en noorden geniet je de hele dag door van natuurlijk licht en een groen uitzicht. Vanuit deze ruimte loop je zo een van de twee balkons op, waar je bij mooi weer heerlijk buiten kunt vertoeven.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een slimme inbouwkast en bergruimte. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een wastafel en een fijne inloopdouche, terwijl het toilet apart is gesitueerd—ideaal voor huishoudens met meerdere personen. Daarnaast hoort bij deze woning een externe berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

De VvE is professioneel beheerd en alles is goed geregeld, met servicekosten van €268 per maand (inclusief een voorschot van circa €120 voor stookkosten). Voor parkeren kun je tegen een schappelijke prijs van €120 per jaar een vergunning aanvragen, zodat je altijd een plek vindt. Met een lift in het gebouw hoef je geen zware boodschappen te sjouwen, en de woning is voorzien van dubbel glas en stadsverwarming (Energielabel E).

Een locatie die alles biedt

Van Nijenrodeweg 330 ligt op loopafstand van het Gelderlandplein, het winkelcentrum van Amsterdam-Zuid met supermarkten, delicatessenzaken en gezellige eettentjes.

Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt letterlijk voor de deur, ideaal voor een ontspannen wandeling, hardlopen of picknicken. Voor wie werkt op de Zuidas is dit een perfecte uitvalsbasis: station Amsterdam Zuid is om de hoek, met directe verbindingen naar Schiphol en het centrum. Met de auto ben je via de Ring A10 snel op de A1, A2 of A4.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Bouwjaar 1966: degelijke en robuuste constructie
• Voortdurend recht van erfpacht t/m 2039, jaarlijkse canon: €121
• Actieve en professioneel beheerde VvE