Van Nijenrodeweg 488

Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 87 m² op de vijfde verdieping van Van Nijenrodeweg 488 in Buitenveldert-West biedt een comfortabele woonplek met vier slaapkamers, twee balkons en een eigen berging op de begane grond. De woning ligt centraal in Amsterdam-Zuid, met uitstekende bereikbaarheid en een groene, rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte en gemak.

De entree van het appartement leidt direct naar een ruime hal, waar u de woonkamer binnenstapt. Deze zonnige ruimte ligt op het zuiden en baadt de hele dag in natuurlijk licht, perfect voor een gezellige zithoek of een uitgebreide eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot het eerste balkon, een heerlijke plek om te ontspannen met een kopje koffie of een goed boek.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De andere drie slaapkamers, met goede lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden, liggen aan de hal en bieden voldoende privacy.

De keuken, direct links na binnenkomst, is modern ingericht met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, oven en spoelbak, en biedt voldoende bergruimte voor al uw keukenspullen. Via de keuken bereikt u het tweede balkon, waar u in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een aparte douche, en in de hal vindt u een meterkast, bergkast en een separaat toilet met fontein. De totale gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt 86,5 m², en op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging.

De locatie van Van Nijenrodeweg 488 is een van de grootste pluspunten van deze woning. In het groene en rustige Buitenveldert-West geniet u van brede straten, veel groen en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vindt u meerdere parken, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick.

Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u de wijk nauwelijks uit: supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, medische voorzieningen, scholen en kinderopvang zijn allemaal binnen handbereik. Ook winkelcentra als Rooswijck en Gelderlandplein liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand liggen diverse bus- en tramhaltes, waardoor het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen gemakkelijk bereikbaar zijn.

Station Amsterdam Zuid en de dynamische Zuidas liggen op slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, vanwaar u snel de rest van de stad of de Randstad bereikt.

Belangrijke details

• Appartementsrecht 86,5 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• VvE professioneel beheerd
• Servicekosten € 308,45,- inclusief stookkosten per maand
• Erfpacht (AB55 van toepassing) canon jaarlijks € 102,55 plus jaarlijkse indexering
• Huidig erfpachtstijdvak loopt van 1 april 1963 t/m 31 maart 2038
• Woningdeelvergunning aanwezig voor maximaal 4 personen
• Parkeren via vergunningsstelsel
• Oplevering in overleg