Van Nijenrodeweg 528

Dit licht en ruim driekamerappartement op de zesde verdieping van het zorgvuldig onderhouden complex Backershagen biedt alles wat u zoekt: een woonoppervlakte van 86 m², twee balkons en een uitstekende ligging in het levendige Buitenveldert. Het appartement is onderdeel van een actief beheerde VvE, waar een meerjaren onderhoudsplan wordt gevolgd, waardoor de woning in uitstekende staat verkeert. Met een energielabel B en een vaste erfpachtcanon van € 102,55 tot 31 maart 2038 is dit een slimme investering in een goed onderhouden woning.

Het appartement is bereikbaar via een afgesloten entree met bellentableau, waarna u via het trappenhuis of de lift de zesde verdieping bereikt. Hier vindt u een af te sluiten portiek met vier appartementen. Bij binnenkomst komt u direct in een hal met inbouwkasten, die u doorloopt naar de lichte woonkamer.

Deze ruimte strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en biedt aan de achterzijde toegang tot een zuidgeoriënteerd balkon, waar u kunt genieten van het groen in de omgeving. Ook aan de voorzijde, aan de noordkant, heeft u een prachtig uitzicht. De achterkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is eveneens voorzien van ingebouwde kasten en kan eenvoudig als tweede slaapkamer dienen.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een kledingkast.

De moderne badkamer, tegenover de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel, terwijl het toilet separaat is geplaatst. Direct bij binnenkomst treft u de nette keuken met losse apparatuur, inclusief een aansluiting voor de wasmachine. Vanaf hier heeft u toegang tot het tweede balkon, dat op het noorden ligt. De verwarming geschiedt middels blokverwarming, terwijl het warme water wordt verzorgd door een boiler. In de onderbouw van het complex bevindt zich een separate berging van 5 m², ideaal voor extra opslag.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars, beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V., met maandelijkse servicekosten van € 238,54 (exclusief een voorschot op de stookkosten). De erfpachtcanon bedraagt € 102,55 per jaar en is vastgesteld tot het einde van het huidige tijdvak op 31 maart 2038.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 86 m²
• Energielabel: B
• Vaste jaarlijkse erfpachtcanon: € 102,55
• Maandelijkse servicekosten VvE: € 238,54 (exclusief voorschot stookkosten)
• Berging: 5 m²
• De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; gebruikelijke clausules zijn van toepassing.

Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een uitstekende uitvalsbasis in een van Amsterdams meest gewilde wijken. Of u nu wilt genieten van de groene omgeving, de nabijheid van voorzieningen of de snelle verbindingen naar het centrum en Schiphol – deze woning combineert alles. Wij nodigen u van harte uit om het appartement zelf te komen bezichtigen en de sfeer te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!