Van Nijenrodeweg 573

Dit luxe, perfect onderhouden tweekamerappartement van 33 m² op de bovenste verdieping biedt een waanzinnig vrij uitzicht en een energielabel A, terwijl de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en het zonnige zuidbalkon het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Met een moderne keuken, ruime berging van ca. 7 m² en een rustige, groene omgeving is dit een ideale plek voor starters, singles of als pied-à-terre.

De entree van het gebouw nodigt direct uit met een nette gemeenschappelijke hal, voorzien van een video-intercom, een elektrische toegangsdeur en een lift die je moeiteloos naar de achtste verdieping brengt. Daar wacht een frisse, lichtrijke woning met een moderne keuken die alles biedt wat je nodig hebt: een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, led-verlichting en een fraai aanrechtblad. De eikenhouten vloer en strakke wanden en plafonds geven het geheel een tijdloze, moderne uitstraling.

De woonkamer straalt ruimte uit en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van je ochtendkoffie of de avondzon. De slaapkamer (3,34 x 2,20 meter) sluit aan op de moderne badkamer, die voorzien is van een regendouche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Compleet met de externe berging van bijna 7 m² in de onderbouw, biedt deze woning alle gemakken voor een zorgeloos leven in de stad.

De locatie is werkelijk uniek: je woont letterlijk om de hoek van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, waar dagelijkse boodschappen en high-end shopping hand in hand gaan. Het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt voor de deur, terwijl ook het Amstelpark, de Amstel en het Amsterdamse Bos binnen handbereik zijn. Voor wie van rust én stedelijke voorzieningen houdt, is dit de perfecte balans.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als het openbaar vervoer ben je snel op je bestemming. Het NS-station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, en bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A2 of A4, en ook Schiphol is snel te bereiken. Daarnaast liggen internationale scholen zoals de British School en AICS, en universiteiten als de VU en Vrije Universiteit op steenworp afstand.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen € 107,58 per maand, met een voorschot stookkosten van € 28 per maand. De VvE is gezond en actief, en de NEN-2580 meetrapport is aanwezig. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie, waarbij alle maten en oppervlaktes indicatief zijn. De niet-bewonersclausule is van toepassing, en de oplevering vindt in overleg plaats. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt aangeraden een NVM/MVA Makelaar in te schakelen.