Van Nijenrodeweg 669

Compact, licht en verrassend ruimtelijk – dit appartement op de vijfde verdieping in Buitenveldert biedt alles wat je nodig hebt op een toplocatie in Amsterdam. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een slimme indeling en een zonnig balkon op het zuiden is dit een praktische en sfeervolle woning waar elke vierkante meter optimaal benut wordt.

De woonkamer nodigt direct uit om te genieten van het groene uitzicht, dankzij de grote ramen die volop daglicht binnenlaten. Via de openslaande deuren stap je zo het balkon op, een knus buitenplekje waar je de hele dag kunt profiteren van de middag- en avondzon. De slaapkamer is open maar slim afgescheiden, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen privacy en een open sfeer.

Onder de hoogslaper ontstaat extra ruimte, perfect als thuiswerkplek, kledinggedeelte of relaxhoek. De moderne keuken, uitgevoerd in warme houttinten, biedt volop opbergruimte, een gaskookplaat, oven, afzuigkap en een strak werkblad voor efficiënt koken. De badkamer is compact maar verzorgd, met douche, toilet en wastafel.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 3,3 m², ideaal voor fietsen, opslag of sportspullen.

Buiten de deur wacht een levendige woonomgeving. Buitenveldert staat bekend om zijn groene karakter, en vanuit het appartement loop je zo het Gijsbrecht van Aemstelpark in, perfect voor een frisse wandeling, hardlopen of een picknick.

Het Amsterdamse Bos ligt op korte fietsafstand, net als het levendige Gelderlandplein met winkels als Albert Heijn XL, Etos, HEMA en Douglas. Voor een kopje koffie of lunch zijn er talloze gezellige opties, zoals Coffeecompany, Le Pain Quotidien of de foodhall-sfeer van het winkelcentrum. De buurt is uitstekend bereikbaar: de Zuidas en station Amsterdam Zuid liggen op enkele minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van de Randstad.

Tram- en buslijnen (zoals 5 en 25) en metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn) bij station Zuid zorgen voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de A10 om de hoek ligt. Parkeren is hier eenvoudig: in de straten rond de Van Nijenrodeweg vind je meestal snel een plek, en met een bewonersvergunning hoef je niet lang te wachten.

Belangrijke details

• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar: 1964
• Woonoppervlakte: circa 34 m²
• Balkon op het zuiden
• Energielabel C
• Servicekosten: €157,01 per maand, inclusief €52,77 voorschot stookkosten
• NEN 2580-meetrapport aanwezig
• Oplevering in overleg

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging – we ontvangen je graag!