Van Nijenrodeweg 678

Dit ruimte, licht en uitzicht biedt op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, waar je de rust van groen en bomen combineert met de dynamiek van de Zuidas om de hoek. Het appartement aan de Van Nijenrodeweg 678 is een verrassend royaal onderkomen met mogelijkheid tot drie slaapkamers, twee balkons en een fantastisch vrij uitzicht – een zeldzaamheid in deze stad.

Zodra je binnenstapt, valt meteen de ruimte en licht op. De woonkamer, ruim 10 meter lang, baadt in daglicht dankzij grote kunststof kozijnen en biedt een groen uitzicht dat in Amsterdam nauwelijks te vinden is. De twee balkons geven je altijd de keuze: ontbijt in de ochtendzon op het oostbalkon of geniet aan het eind van de dag van een drankje in de schaduw.

De moderne keuken, vernieuwd in 2022, beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetronoven en afzuigkap. De koelkast is wat ouder maar functioneert nog prima, en de keuken ligt aangenaam licht met directe toegang tot het balkon.

De twee fijne slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, geschilderde wanden en kunststof kozijnen, en de badkamer biedt een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en vloerverwarming voor extra comfort. Het toilet, vernieuwd in 2025, is modern afgewerkt en afgerond met een handige berging in de hal voor extra opbergruimte. Daarnaast is er in de onderbouw van het complex nog een aparte (fietsen)berging aanwezig.

De Van Nijenrodeweg ligt in het geliefde Buitenveldert-Zuid, een rustige en groene woonwijk met brede straten en veel bomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentra zoals Gelderlandplein en Rooswijck. Voor een wandelingetje liggen het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand.

De Zuidas en Station Amsterdam Zuid met metro en trein zijn slechts enkele minuten fietsen, ideaal voor wie werkt in deze bruisende omgeving of regelmatig reist. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar met de auto. Parkeren kan voor de deur met een vergunning; er is geen wachttijd en de kosten zijn relatief laag – een zeldzaamheid in Amsterdam.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen €240 per maand, exclusief stookkosten. Het appartement kent erfpacht met een canon van €99,37 per jaar tot en met 2035, waarna deze stijgt naar €2.017,53 per jaar. Afkoop is mogelijk voor €66.113 (na 2035) of €66.932 voor volledige afkoop (huidig + eeuwigdurend). De VvE is actief en gezond.