Van Nijenrodeweg 801

Licht, strak en instapklaar: dit tweekamerappartement in Amsterdam biedt compact maar comfortabel wonen met een zonnig zuidgericht balkon, een volledig vernieuwde keuken en badkamer (2024) en een praktische ligging in een levendige buurt. Met een oppervlakte van circa 34 m² is dit appartement ideaal voor wie efficiënt en zorgeloos wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of functionaliteit. De combinatie van moderne afwerking, een ruime berging en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement een echte aanrader.

Wonen met licht en ruimte De entree brengt je in een hal met meterkast en intercom, waarna je direct de moderne keuken tegenkomt. Deze is in 2024 vernieuwd en biedt een praktische opstelling met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron en koelkast. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die dankzij de brede raampartij over de volle breedte een opvallend licht karakter heeft. Vanuit de woonkamer stap je direct naar het zuidgericht balkon, een perfecte plek om de zon te genieten – bijna de hele dag door.

Slapen en baden in comfort De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt bovendien kastruimte, zodat je alles op een handige plaats kunt onderbrengen. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat je alle benodigde voorzieningen binnen handbereik hebt.

Praktische details en uitstekende ligging Dit appartement beschikt over dubbel glas, een lift en een externe berging van circa 4 m² op de begane grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 98,73 per maand, terwijl de voorschot stookkosten € 52,00 per maand zijn. Het appartement is eigendom belast met erfpacht, met een vaste canon van € 39,02 per jaar tot 16-02-2036. Na die datum geldt een eeuwigdurend vastgeklikte canon. Een ouderdomsclausule is van toepassing en de vaste notaris is Hartman LMH.

De ligging is bijzonder praktisch: op slechts een paar minuten lopen van tram 5 en tram 25, waarmee je snel bij Station Amsterdam Zuid bent. In de directe omgeving vind je het luxe Gelderlandplein, winkelcentrum Rooswijck en de Zuidas. Ook de VU, het Amsterdamse Bos en natuurgebied Amstelland liggen dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, A9 of bij de afritten S108 en S109. Compact wonen met alles binnen handbereik – en dankzij de recente vernieuwingen direct te betrekken.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit appartement is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een licht, strak en instapklaar tweekamerappartement in een levendige buurt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement aan al je wensen voldoet.