Kiefskamp 54

Kiefskamp 54 – Een licht, ruim appartement in hartje Buitenveldert met uitzicht op groen en alle gemakken

Stel je voor: een goed onderhouden 2/3-kamer appartement van circa 59 m² in een kleinschalig, veilig complex met twee zonnige balkons – één op het oosten, één op het westen – waar je zowel de ochtendzon als de middag- en avondzon kunt genieten. Met een eigen berging in de onderbouw en een centrale ligging tussen het drukke Zuidas en de groene oase van het Amsterdamse Bos, biedt deze woning de perfecte balans tussen stad en natuur. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, zodat je geen last hebt van maandelijkse kosten – een zeldzaam voordeel in deze wijk. Loopafstand van Station Zuid, winkelcentrum Gelderlandplein en de uitgestrekte groenvoorzieningen maakt dit appartement een echte allrounder voor wie van een praktische, comfortabele leefomgeving houdt.

Een open, licht indeling met veel karakter

De royale entreehal met meterkast vormt het hart van deze woning, waar je direct toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de spatieuze woonkamer, waar het grote schuifraam volledig kan worden geopend om de buitenlucht binnen te laten stromen. Met een vrij uitzicht op groen en een eigen balkon is dit de ideale plek om te ontspannen, te lezen of gasten te ontvangen.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en met directe toegang tot het westelijke balkon – perfect voor een ontbijt in de zon of een avondje barbecue. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een aantrekkelijke ruimte om in te koken en te genieten.

De moderne badkamer is voorzien van alle gemakken: een douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. In de hal bevindt zich een zwevend toilet met fontein, wat een extra luxe detail is. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot een balkon – ditmaal op het oosten – en biedt privacy en rust. Een extra slaapkamer kan op de eerste verdieping worden gecreëerd, waardoor de woning flexibel in te richten is voor verschillende levensfases.

Een veilige, goed bereikbare locatie met alle voorzieningen

Het appartement ligt in Amsterdam-Buitenveldert, een wijk die bekendstaat om haar uitstekende bereikbaarheid en groene omgeving. Op loopafstand vind je Station Zuid, waar je in slechts 6 minuten met de trein bij Schiphol bent, en het winkelcentrum Gelderlandplein voor al je dagelijkse boodschappen. De wijk grenst aan het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

Daarnaast is de Zuidas op steenworp afstand, met alle zakelijke en culturele mogelijkheden die de stad te bieden heeft.

De goede ontsluiting naar de A4, Ring A10 en de snelle wegen S108/S109 maakt reizen binnen en buiten de stad een stuk eenvoudiger. Ook het openbaar vervoer is perfect geregeld: trams 5, 24 en 25 en diverse buslijnen, waaronder lijn 62, brengen je snel naar elke bestemming. Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning – geen wachttijd, zodat je altijd een plekje hebt.

Belangrijke details

• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (geen maandelijkse kosten).
• Renovatie in 2015: elektriciteit, keuken, badkamer, vloer en afwerking zijn volledig vernieuwd.
• Oplevering/aanvaarding in overleg.
• Kleinschalig complex met slechts 6 appartementen per entree, afgesloten met intercom/videofoon-installatie en lift.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Energielabel E.
• Asbest, oudbouw en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
• Voorschot stookkosten en warm water circa €75,- per maand.
• Indicatie van de gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de NVM-meetinstructie NEN2580.

Interesse? Bezoek deze prachtige woning en ontdek zelf waarom Kiefskamp 54 zo’n unieke combinatie biedt van praktische ligging, groene omgeving en comfortabele leefruimte. Neem gerust contact op voor een afspraak!