Wildenborch 50

Dit licht en ruim beganegrondappartement van circa 72 m² (NEN2580) op de westzijde biedt een heerlijke leefruimte met directe toegang tot een terras dat uitkijkt op een fraaie binnentuin. Gelegen in de groene en rustige buurt Buitenveldert, op fietsafstand van de dynamische Zuidas en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid.

Bij binnenkomst via de centrale toegangsdeur betreedt u de hal, die niet alleen toegang geeft tot het trappenhuis en de bergingen, maar ook de voordeur van uw nieuwe thuis herbergt. De meter staat hier binnen handbereik, klaar om uw energieverbruik te registreren. Centraal in het appartement ligt een sfeervolle woonkeuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek.

De aangrenzende woonkamer is royaal van opzet en baadt in het licht dankzij de grote ramen en de deur naar het terras, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De slaapkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is ruim en licht met een indrukwekkende raampartij aan de westzijde, die uitzicht biedt op het groen van de binnentuin.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel, waardoor dagelijkse routines tot in de puntjes verzorgd kunnen worden. Naast het appartement bevindt zich een praktische berging van 8 m², die niet alleen ruimte biedt voor fietsen en opslag, maar ook is aangesloten op elektra en voorzien van afvoeren voor zowel de wasmachine als de droger. Met toestemming van de VvE en de gemeente is het mogelijk deze berging bij de woonruimte te betrekken, wat de functionaliteit van het appartement nog verder vergroot.

De ligging van het complex is ideaal voor wie zowel rust als stedelijke voorzieningen waardeert. Om de hoek vindt u de Zuidas, Station Zuid, de VU en het vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein, terwijl het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand liggen. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten en een breed scala aan (internationale) scholen zijn eveneens binnen handbereik.

Met de auto bent u via de A10-ring binnen enkele minuten op de snelwegen A1, A2, A4 of A9, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast vertrekken hier trams, metro’s en bussen, waaronder de Noord-Zuidlijn (metro 52). Parkeren is eenvoudig voor de deur, en een parkeervergunning kan direct worden aangevraagd.

Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016, waarbij de canon reeds eeuwigdurend is afgekocht – een groot voordeel dat u geen extra kosten oplevert. De Vereniging van Eigenaren “Wildijs” wordt professioneel beheerd door Twinns VVE Beheer, met maandelijkse servicekosten van € 214 en een voorschot voor stookkosten van € 141.

Belangrijke details

De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en ontruimd, en de oplevering vindt in nader overleg plaats. Het opstellen van de koopakte dient binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming te geschieden bij een notaris binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen. De ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing. Alle maten en oppervlaktes zijn conform de Meetinstructie NEN2580.