Onstein 82

Dit licht en ruim 4-kamerappartement van circa 85 m² met twee balkons ligt in de populaire wijk Buitenveldert, op steenworp afstand van het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas en het Amsterdamse Bos. Het appartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een eetgedeelte en een berging van ongeveer 10 m² op de begane grond.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je direct in een ruime entreehal stapt. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, het separate toilet en beide slaapkamers. De woonkamer is licht en royaal, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht.

Het balkon aan de westzijde nodigt uit om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl de ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien is van vaste kasten voor extra opbergruimte. De keuken ligt aan de oostzijde en is functioneel ingericht met een keukenblok met onder- en bovenkasten, een spoelbak, afzuigkap en ruimte voor losse apparatuur. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Via de keuken bereik je het tweede balkon, dat uitkijkt op het oosten en perfect is voor een ontspannen ochtendontbijt in de zon.

De master bedroom ligt naast de keuken en biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche met glazen deur en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast en een wastafel, ligt aan de westzijde en sluit naadloos aan op de woonkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en persoonlijke spullen.

De omgeving van het appartement is zowel rustig als groen, met direct om de hoek de dynamische Zuidas, Station Amsterdam Zuid, de VU en het Gelderlandplein. In de nabijheid vind je het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor recreatie en sport. De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder internationale scholen en diverse sportfaciliteiten.

Met de auto ben je via de A-10 ring snel verbonden met de A1, A2, A4 en A9. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder meer Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast vertrekken hier trams, metro’s en bussen, waaronder metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn), die je in no-time naar het centrum brengt.

Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning; op dit adres kun je zelfs twee vergunningen aanvragen, zonder wachttijd.

De Vereniging van Eigenaren VVE Buitenveldert wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,88, en daarnaast wordt er een voorschot voor stookkosten van € 112,50 per maand in rekening gebracht. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond met een huidige canon van € 165,62 per jaar, die tot 15 juli 2037 geldt. Daarna is de canon vastgezet op € 487,72 per jaar onder de voorwaarden van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016, met jaarlijkse indexatie.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 85 m², berging: ca. 10 m²
• Bouwjaar: 1964
• Geïsoleerd met dubbele beglazing
• Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Opkoopbescherming (regels voor opkoopbescherming) is van toepassing
• Oplevering in overleg, in huidige staat, leeg en ontruimd
• Koopakte dient binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming te worden opgesteld bij projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen
• Alle maten en oppervlaktes zijn conform de Meetinstructie NEN2580