Gustav Mahlerlaan 86

Dit licht en modern vierkamerappartement van 174m² op de derde verdieping van het prestigieuze complex New Amsterdam op de Zuidas combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op een unieke locatie. Met hoge plafonds, een royale living van 13m lang en fantastische lichtinval biedt deze woning een comfortabel en stijlvol leefklimaat, perfect voor wie waarde hecht aan kwaliteit van wonen in het hart van Amsterdam.

De entree van het gebouw ademt direct luxe, met een indrukwekkende lichte lobby die toegang biedt tot de lift. Via een extra beveiligde tussendeur bereikt u de royaal vormgegeven hal, die de toon zet voor de rest van het appartement. De imposante living strekt zich uit over de voor- en zijkant van het gebouw en is voorzien van grote raampartijen aan twee zijden, waardoor daglicht de ruimte overspoelt.

Hier is ruimte voor een sfeervolle zit- en eethoek, terwijl de moderne open keuken met witte kasten, een licht gemêleerd natuurstenen werkblad en een plafondhoge kastenwand met ingebouwde apparatuur zorgt voor zowel functionaliteit als esthetiek. Het eiland met zitgelegenheid en extra bergruimte maakt de keuken nog aantrekkelijker, evenals de aanwezigheid van een Quooker en een dubbel-deurs koelkast met vriezer.

Het appartement telt drie slaapkamers, waarvan twee aan de Benjamin Brittenstraat liggen. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, terwijl de tweede kamer momenteel als kantoor in gebruik is. De derde slaapkamer, centraal gelegen, is ideaal als gastenkamer of extra werkkamer.

Met twee badkamers – beide voorzien van antraciet vloertegels en douchewanden – is er volop comfort. De eerste badkamer beschikt over een ligbad/douchecombinatie en een fraai wit wastafelmeubel met houten blad, terwijl de tweede badkamer een ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel biedt. In de hal vindt u bovendien een apart toilet en een grote berging, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger evenals de WTW-unit zijn ondergebracht.

Het complex New Amsterdam is een hoogwaardig en duurzaam gebouw met een onmiskenbare New York-feel, omringd door het project Mahler 4. Bewoners profiteren van een breed scala aan voorzieningen, waaronder een grote inpandige garage, een gemeenschappelijke fietsenberging, twee liften, een Residential Health Club met infinity pool, sauna en fitnessruimte, en een 24/7 conciërgedienst. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een MJOP en een huishoudelijk reglement, terwijl de totale servicekosten € 866,- per maand bedragen (inclusief de berging).

De locatie is onovertroffen: aan de dynamische Amsterdamse Zuidas, op steenworp afstand van het historische centrum, Schiphol (slechts 6 treinminuten) en uitstekend bereikbaar via Station Zuid/WTC, waar tram, metro, bus en trein samenkomen. De omgeving biedt een scala aan voorzieningen, van horecagelegenheden en sportscholen tot urban foodcourts en koffiebars. Voor natuurliefhebbers liggen het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loop- of fietsafstand, terwijl winkelliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Gelderlandplein of de Beethovenstraat.

Ook het Stadshart Amstelveen is snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht voor het lopende tijdvak.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• De gebruiksoppervlakte is berekend conform de NEN 2580-norm.
• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht en kan de maten zelf (laten) controleren.
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.